Недвижимость в Краснодаре могут купить иностранцы Анна Дубянская — юрист Жилищного Центра "КАЯН"

Иностранные граждане обладают правом на приобретение в собственность недвижимости в Краснодаре, а также в любом другом городе Российской Федерации наравне с гражданами России, кроме некоторых случаев, которые установлены законом:

  • Граждане иностранных государств не могут обладать земельными участками на праве собственности на приграничных территориях.
  • Иностранные граждане не могут приобрести земельные участки в собственность бесплатно, то есть по дачной амнистии. По закону иностранный гражданин приобретает право собственности на земельный участок на территории РФ только за плату.
  • У иностранного гражданина существует преимущественное право покупки земельного участка в Краснодаре и других городах РФ, на котором расположено недвижимое имущество, находящееся в его собственности. Однако, президент РФ может устанавливать перечень зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.
  • Иностранные граждане не могут владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками сельхозназначений на праве собственности. Земли сельхозназначения возможны во владении иностранных граждан только на праве аренды.

Для оформления сделки с недвижимостью иностранному гражданину требуется перевод паспорта, заверенный нотариально на территории Российской Федерации, а также документ, подтверждающий законность его пребывания в РФ: виза, миграционная карта, вид на жительство или разрешение на временное проживание. В остальном сделки купли-продажи и иные сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан проходят по стандартной схеме оформления и подлежат обязательной государственной регистрации в органах юстиции.

Иностранный гражданин, который приобрел в собственность на территории РФ недвижимое имущество обязан нести налоговые обязательства, а именно оплачивать налог на имущество наравне с гражданами России. Более подробную информацию о приобретении недвижимости в Краснодаре вы можете получить в нашем Жилищном Центре "КАЯН". Обращайтесь за юридическими услугами в Краснодаре. Будем рады видеть вас в числе наших клиентов!