Получение разрешения на сооружение жилого дома в Краснодаре Анна Дубянская — юрист ЖЦ "КАЯН"

Нас часто спрашивают, нужно ли получать разрешение на строительство жилого дома в Краснодаре и если нужно, то какие необходимы для этого документы?

В соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации градостроительному плану земельного участка. Данный документ дает право застройщику осуществлять строительство различных объектов, в том числе жилых домов.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдают на 10 лет. При необходимости, по заявлению застройщика, это разрешение может быть продлено.

При переходе прав собственности на земельный участок в Краснодаре другому лицу, разрешение на строительство не утрачивает своей юридической силы. То есть после покупки земельного участка, новый собственник в праве возводить на нем жилой дом, если предыдущим владельцем были оформлены все необходимые для этого документы.

Напомню, что вопрос о земле — важнейший в любом строительстве. Существует распространенное заблуждение, что на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, гражданин может строить все, что угодно, по своему усмотрению. Это не совсем так. По закону собственник действительно может возводить на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, различные объекты капитального строительства, в том числе и жилые дома, но при этом он обязан соблюдать градостроительные и строительные нормы, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначение и в соответствии с видом разрешенного использования.

Разрешение на строительство не требуется в случаях если Вы осуществляете строительство жилого дома на земельном участке, предназначенного для садоводства либо дачного хозяйствования, также для строительства навесов и других объектов не капитального строительства, также разрешение не требуется для возведения хозяйственных и вспомогательных построек и в случае возведения гаража на земельном участке, который предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Обращайтесь за юридическими услугами в Краснодаре в Жилищный Центр "КАЯН". Сотрудники юридического отдела окажут вам квалифицированную помощь в получении разрешения на строительство, также у нас вы можете получить бесплатную консультацию.