Район находится между ул. Российской и Ростовским шоссе на протяжении от ул. Солнечной до ул. Ягодина и ул. Тепличная. Застройка представлена частными домами. Торговые центры, расположенные по Ростовскому шоссе, привлекают сюда огромное количество покупателей. На пустующих землях, общей площадью 138 га, предлагается размещение жилых объектов различного типа: коттеджных поселков клубного типа, земель под индивидуальную жилую застройку, малоэтажного жилья; объектов социальной инфраструктуры: магазины шаговой доступности, школа, детский сад, клуб, спортивно-оздоровительный центр, а также крупных объектов общегородского значения: торговая улица, мебельный центр, хозяйственный рынок, гостиница, офисный бизнес-парк, распределительный центр.