Район Табачной фабрики лежит в границах от пер. Колхозный до ул. Восточно-Кругликовская, по ул. Серова, ул. Крайняя, ул. Красных зорь, ул. Российская и ул. Весенняя, а также ул. Кругликовская, ул. Передовая, вдоль железнодорожного полотна ул. Ипподромная, пер. Элеваторный.

Здесь расположен Кубанский государственный технологический университет (КубГТУ), который является одним из крупнейших ВУЗов Краснодарского края.

Название района определила табачная фабрика, расположенная здесь. Застроен район, в основном, частными домами. По улице Ипподромной и Дербентской есть высотные дома.