Центральный район (ЦМР) находится между ул. Северной и ул. Гаврилова вдоль ул. Красной и от ул. Тургенева до ул. Щорса, Ипподромной, пер. Элеваторный по линии железнодорожного полотна.

Основной улицей центра города Краснодара является ул. Красная, которая берет начало от парка им. М. Горького и тянется до района кинотеатра "Аврора". На протяжении всей улицы располагаются следующие объекты:

  • гостиница "Кавказ";
  • универмаг "Краснодар";
  • гостиница и стадион "Динамо";
  • кинотеатр "Аврора";
  • ТРЦ Галерея;
  • кафе, рестораны, супермаркеты, магазины.

Центральный район Краснодара активно застраивался с начала 50 -х годов 20 века. Высотки с квартирами улучшенной планировки здесь соседствуют с пятиэтажными домами "сталинской" постройки. В районе ул. Новокузнечной, ул. Седина, ул. Братьев Игнатовых, ул. Красных Партизан, ул. Рылеева — большой сектор частных домовладений. В этом районе есть все преимущества, которые дает центр. Стоимость жилья в центральном районе Краснодара традиционно выше, даже по сравнению со смежными районами.

В чем привлекательность покупки квартиры в центре Краснодара? Во-первых, приближенность к месту работы. Большинство предприятий любого экономического ранга стремятся разместить головное представительство своей организации в центре города. Естественно, что сотрудники такой организации часто желают иметь жилье поблизости к месту работы. Во-вторых, огни любого города зажигаются в центре: здесь расположено большинство мест развлечений, кафе и ресторанов, цирк. Центральная улица Краснодара, благодаря делению проезжей части зеленой аллеей от кинотеатра "Аврора" до ул. Буденого, позволяет осуществлять пешую прогулку без помех автотранспорта. В центральном районе Краснодара находятся и железнодорожный вокзал, и автовокзал Краснодар-II (ул. Гаврилова). Наличие общественного транспорта, учебных заведений, магазинов, кафе, центров бытового обслуживания и так далее. К минусам можно отнести только излишнюю загазованность. Но подобная проблема существует в центре любого крупного города.