Район ул. 40 лет Победы расположен за Первомайской рощей по ул. 40 лет Победы, от ул. Колхозная до ул. Восточно-Кругликовская, ул. Серова, ул. Крайняя, ул. Красных зорь, ул. Российская и ул. Весенняя.
Ул. 40 лет Победы — главная магистраль района. Здесь строятся высотные дома "Достоевский", "Симфония", "Радуга". До центра можно добраться либо через мост по ул. Офицерская, либо через мост по ул. Садовая.

Район 40 лет Победы привлекателен развитой инфраструктурой. Рядом расположены:

  • комплекс детских дошкольных учреждений: "Сказка", общеобразовательная средняя школа № 71;
  • учебные заведения: Краснодарский государственный университет культуры и искусства, Кубанский государственный технологический институт, южный институт международных отношений, архитектурный техникум, техникум электронного приборостроения;
  • медицинские учреждения: краевая клиническая больница им. Очаповского, больница скорой медицинской помощи, центр грудной хирургии;
  • много магазинов, рынок.

В непосредственной близости находятся удобные транспортные развязки. По улице Московская ходят трамваи, по улице 40 лет Победы — троллейбусы, автобусы и  маршрутные такси. Через район проходит выезд на Ростовское и Ейское шоссе, улицу Восточно-Кругликовская.

Граничит с районами ЗИП, ККБ, ЦМР, Табачка.