Многообразие классов недвижимости КраснодараЕдиная классификация жилой недвижимости Краснодара и России в целом на сегодняшний день отсутствует. У каждого игрока рынка, агента по недвижимости, риэлторской компании, девелопера, есть свои принципы оценки жилья и отнесения его к определенному классу: эконом, бизнес или элитное жилье. Принадлежность к классу жилья определяет стоимость квартиры или дома. Зачастую класс жилья определить сложно: продавец жилья, желая получить больше прибыли, может причислить свою квартиру к более высокому классу, чем есть на самом деле. И только опытный риэлтор, руководствуясь объективными факторами, может точно классифицировать объект недвижимости и определить настоящую его стоимость.

Основными характеристиками отнесения жилья к тому или иному классу является: местоположение, строительные и технические характеристики дома, площадь квартир, инфраструктура, безопасность.

Основным фактором выбора жилой краснодарской недвижимости эконом класса является цена, остальные же характеристики являются второстепенными.

Недвижимость Краснодара эконом-класса

Местоположение любой район города.
Архитектурное решение
Материал строения панель, кирпич, монолит, блок.
Проектные решения стандартные планировки.
Отделка обои, линолеум, кафель, межкомнатные двери, ванна, туалет, стеклопакет.
Высота потолков 2,5-2,8 м.
Площадь квартир 35-60 кв. метров.
Техническое оснащение естественная вентиляция или вытяжная вентиляция.
Придомовая территория детская площадка, в основном огорожена.
Парковка
Безопасность
Коммуникации согласно СНиП.
Услуги
Инфраструктура объекты инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома, возможно размещение офисных помещений и магазинов на 1-2 этажах дома.

Жилье эконом-класса пользуется наибольшим спросом среди граждан, как правило, это 1 комнатные или 2 комнатные квартиры в Краснодаре.

Покупатели жилья бизнес-класса уже готовы платить за хорошие планировки квартиры, район города. Значимым является также и окружение дома.

Недвижимость Краснодара бизнес-класса

Местоположение районы с большой концентрацией объектов коммерческого, административного назначения.
Архитектурное решение индивидуальный архитектурный проект.
Материал строения кирпич, монолит.
Проектные решения свободная планировка.
Отделка черновая.
Высота потолков от 3 м.
Площадь квартир 60-100 кв. метров.
Техническое оснащение системы вентиляции и кондиционирования, современное лифтовое оборудование.
Придомовая территория огорожена, освещена, озелененная территория. Детские, хозяйственные площадки.
Парковка не менее 1,5 машиномест на квартиру.
Безопасность круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж.
Коммуникации цифровая телефонная линия, спутниковое ТВ.
Услуги круглосуточная техническая служба.
Инфраструктура размещение объектов коммерческой недвижимости на 1-3 этажах жилого дома.

В бизнес-классе могут квартиры пяти- и шестикомнатные с общей площадью и 300 кв. метров.

Элитная недвижимость — это показатель статуса владельца, социального и материального. Элитные дома в Краснодаре расположены в живописных районах (например, исторический центр города), сделаны из эксклюзивных и экологичных материалов.

Элитная недвижимость Краснодара
Местоположение центр города или нецентральные районы вблизи архитектурных или ландшафтных объектов особого статуса.
Архитектурное решение уникальный архитектурный проект, выполненный по заказу архитектурным бюро.
Материал строения монолит, кирпич.
Проектные решения свободная планировка.
Отделка дорогие и натуральные отделочные материалы.
Высота потолков от 3,2 м.
Площадь квартир от 100 кв. метров.
Техническое оснащение система "Умный дом", современные системы вентиляции и кондиционирования, бесшумные лифты, автономные системы энергообеспечения и фильтрации воды.
Придомовая территория огорожена, освещена, выполнен ландшафтный дизайн.
Парковка наземная и подземная, прямой доступ в жилые помещения, от 2 машиномест на квартиру.
Безопасность круглосуточная охрана у входа и по периметру, видеонаблюдение, многоступенчатая система доступа во двор и в дом.
Коммуникации цифровые телефонные линии, оптоволоконная линия интернет, спутниковое телевидение.
Услуги круглосуточная техническая служба, ресепшн, горничные, садовник, служба доставки, детская комната и так далее.
Инфраструктура инфраструктура только для жильцов дома/комплекса: рестораны, супермаркеты, фитнес-центры, салоны красоты и тому подобное.

Элитная недвижимость:

В Жилищном Центре "КАЯН" представлено недвижимость Краснодара и края любого класса, для искушенных и экономичных покупателей.

Приведенная классификация жилья имеет условный характер, не всегда элитный дом имеет подземную парковку, и площадь квартиры в Краснодаре эконом-класса может быть такой же, как и квартиры бизнес-класса.