Недвижимость в Краснодарском крае: осмотр объектовПриобретение недвижимости в Краснодарском крае решает множество проблем. Главное — купить такое жилье, которое не станет новым источником проблем, поскольку продается множество домов, построенных без соблюдения каких-либо строительных норм и правил. Риски в строительной отрасли обходятся очень дорого. Если найти опытного застройщика, можно поучаствовать в долевом строительстве. Это выгодное капиталовложение, которое требует наличия времени. Если вы приняли решение переселиться ближе к солнцу и горам, одного желания мало. Нужно поинтересоваться строительными нормами и правилами, которые помогут вам подобрать оптимальный вариант.

Переезжая в Краснодар, человек ищет недорогие предложения по покупке или постройке дома. Стоит проявлять осторожность и проверять подлинность документов о праве собственности, предоставляемых продавцом. Если с документами все в порядке, можно приступать к осмотру дома. При выборе краснодарской недвижимости следует тщательно подходить к ее осмотру. Вопросы безопасности всегда актуальны. Чтобы исправить серьезные недостатки, вам понадобится затратить денежные средства, значит, вы сможете поторговаться с продавцом.

Осмотр частных объектов недвижимости в Краснодарском крае

Первое, на что стоит обратить внимание — присутствие подпочвенных вод. Эта проблема касается практически всех домов Краснодарского края. Если подпочвенные воды близко, придется помучиться с подвалом, смотровой ямой в гараже, погребом. При строительстве дома в Краснодаре или крае на таком участке нужно немного видоизменить фундамент. Наружный осмотр фундамента многое расскажет о качестве строительства. Хороший фундамент не должен иметь трещин. Любая мелкая трещина должна насторожить покупателя. Не стоит верить продавцу, который уверяет, что это мелочь. Мелкие трещины говорят о срочности капительного ремонта дома. За специализированные ремонтные работы вам придется отдать кругленькую сумму, поэтому имеет смысл просить продавца снизить цену.

Согласно нормативу промерзания, в климате степной зоны возможно промерзание грунтов до 80 см. Средняя фактическая величина промерзания грунтов достигает 40 см. По строительным нормам фундамент должен быть углублен на 120 см. Часто встречается, что дома построены на основании, установленном на глубине не более 60 см, поэтому в очень холодную зиму такие фундаменты могут лопнуть, а трещина может пройти сквозь всю стену до крыши. Эту беду можно предотвратить, если принять своевременные меры к водоотведению.

Помните, покупка недвижимости в Краснодарском крае требует внимательного подхода, и тут не обойтись без помощи специалистов. Доверьте оформление сделки профессиональным риэлторам и вскоре вы будете наслаждаться уютом вашего дома.