Как взять ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке

Для многих граждан нашей страны самой доступной и выгодной возможностью приобретения новостройки является ипотека. Если вы решили взять кредит на квартиру в строящемся доме, вы должны учесть особенности такой ипотеки.

Ипотечное кредитование — это система долгосрочного кредитования на приобретение жилья под залог недвижимости. Ипотека в Краснодаре развивается быстрыми темпами, сейчас наблюдается рост предложений в сфере предоставления ипотечных кредитов с разнообразными вариантами.

Выбор ипотечных кредитов достаточно широк, но далеко не все банки могут предоставить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке.

Ипотечный брокер ЖЦ "КАЯН", Татьяна Лапшина:

На сегодняшний день возможно приобретение жилья на первичном рынке с использованием ипотечного кредита. Первое — это приобретение жилья у любого застройщика, но под залог идет своя собственная недвижимость. Закладывать заемщик может не только то жилье, которое находится у него в собственности, но и даже то, которое находится в собственности у третьих лиц. Так как будет обременяться закладываемая в собственность квартира заемщика или же третьего лица, то банку все равно, у какого застройщика вы будете приобретать недвижимость.

Вторая программа — это программа покупки жилья у застройщика, которое обязательно должно быть аккредитовано банком так же, как и место застройки. Если мы говорим о такой программе, то первоначальный взнос на покупку такого жилья составляет 20%. На этапе строительства процентная ставка будет составлять 16% годовых. Когда объект будет достроен и залог будет оформлен в виде готового жилья, ставка будет снижаться и будет составлять 14,5% годовых.

Покупка жилья в строящемся доме более выгодна и доступна, чем приобретение вторичного жилья. Один из плюсов покупки новостройки по ипотеке — это то, что банки дают кредит только при хорошей характеристике компании и строящегося объекта. Таким образом, вам не придется самим проверять надежность застройщика.