За что могут изъять земельный участок. Принудительное изъятие земельных участков

Принудительное изъятие земельных участков в соответствии с действующим законодательством РФ является одним из оснований прекращения права собственности на землю. Принудительное изъятие земельного участка у собственника возможно только в случаях прямо предусмотренных законом, а именно:

• обращение взыскания на земельный участок по обязательствам;
• реквизиция — изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
• изъятие участка в соответствии с тем, что собственник ненадлежащим образом его использует.

Изъятие земельного участка у собственника в виду ненадлежащего использования производится в соответствии со статьями 284, 285 Гражданского кодекса РФ. В данном случае речь идет об изъятии земельного участка у собственника, если он не использует его по назначению, или использует, но с нарушениями действующего законодательства. То есть изъятие возможно в случаях:

• Земельный участок предназначен для сельскохозяйственного использования, либо для индивидуально-жилищного строительства, но не используется в течение трех лет.
• Земельный участок используется не в соответствии со своим целевым назначением.
• Использование земельного участка наносит вред плодородности сельскохозяйственных земель, а также нарушает и способствует ухудшению экологической обстановке.

В случае согласия собственника об изъятии земельного участка, участок подлежит продажи с публичных торгов. В случае, если собственник не согласен, изъятие земельного участка возможно только по решению суда.