Как распознать мошенника, покупая или продавая недвижимость

Сколько раз мы слышали, что, например, некий Иван Иванович, стал очередной жертвой "черных" риэлторов. Или... "Она не знала, что документы были поддельными, а собственник на самом деле жив...". Одни и те же истории, а мы все не прекращаем удивляться и, к сожалению, не перестаем попадаться на уловки мошенников. Как распознать мошенника и что делать, чтобы не попасть впросак?

Рынок недвижимости является очень прибыльной сферой, оказывающий значительное влияние на экономическое состояние страны. В данной области фигурируют крупные суммы денег, которые являются настоящим магнитом для мошенников и которые без труда находят своих жертв. Это происходит потому, что люди хотят сэкономить. Они приобретают недвижимость либо самостоятельно, либо через частных посредников. Однако под видом таких "посредников" нередко работают мошенники или, как их еще называют, "черные" риэлторы.

Гузеев А. С,  заместитель директора по правовым вопросам Жилищного Центра "КАЯН":

Мошенники на рынке недвижимости — действительно актуальная вещь. Никакая это не страшилка, не даром пестрят все наши средства массовой информации, в том числе и телевидение, фактами, моментами каких-то обращений граждан в правоохранительные органы по вопросу разрешения таких конфликтных ситуаций.

К нам обратилась пожилая женщина, которая столкнулась с недобросовестным продавцом квартиры. Она согласилась дать нам интервью, чтобы на своем примере оградить других от ошибок.

Надежда Сергеевна, потерпевшая:

Моя дочка в Крымске продала квартиру, мы хотим здесь в Краснодаре купить ей квартиру двухкомнатную, чтобы она жила вместе с нами. Я не обратилась в большие фирмы, потому что хотела сэкономить деньги. Я позвонила знакомой даме, риэлтору, она мне пообещала найти. Тут же продается квартира за 1,9 млн. рублей. В тот же день мы встретились и пошли смотреть квартиру, сама хозяйка в квартиру не пошла, так как там живут квартиранты. И квартиранты нас впустили, мы посмотрели квартиру. Квартира нам понравилась, две комнаты. Ну и мы договорились взять квартиру. Мы собрали все документы, пришли, договорились. Она говорит, дайте мне задаток. Я прихожу, там затопило людей внизу, надо деньги заплатить. 114, она сказала. Потом я прихожу, она говорит — "Дайте мне 250 000, чтобы" ... ну там еще куда-то надо. Я дала, заключили договор, что квартиру вот-вот, она документы принесет. Она документы никакие не несет, мне отказала сразу в квартире, что она ее продавать не будет. Я сказала,  "Тогда возвращай деньги" — "Хорошо, получу детский капитал, и я с вами рассчитаюсь". И вот уже с 10 декабря она все получает детский капитал и не может со мной рассчитаться. Ни квартиры, ни денег.

После случившегося, она обратилась в известное агентство недвижимости, чтобы купить квартиру, но уже на остаток суммы. Здесь специалисты своего дела, с учетом всех ее пожеланий, сразу нашли подходящий объект недвижимости.

Надежда Сергеевна, потерпевшая:

Обратилась в "КАЯН" мне помогли купить квартиру, но уже только однокомнатную. Денег на двухкомнатную уже не хватило. Теперь я от "КАЯНа" никуда, потому что они мне помогли и еще помогут.

Гузеев А. С,  заместитель директора по правовым вопросам Жилищного Центра "КАЯН":

Нам пришлось подключать нашу службу судебной защиты, службу безопасности, чтобы помочь женщине выбраться из этой сложной ситуации, в которую ее кинула сама жизнь.

Жертвами мошенничества становятся, прежде всего, представители социально незащищенных слоев населения: пенсионеры, инвалиды, сироты, одинокие люди. Большинство практически всегда обращаются к профессионалам, но бывает лица, желая сэкономить, забывают о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке

Гузеев А. С,  заместитель директора по правовым вопросам Жилищного Центра "КАЯН":

Каким же образом можно избежать столкновения с мошенниками? Наш совет — обращаться в крупные, проверенные компании, которые зарекомендовали себя на рынке недвижимости достаточно длинным сроком работы. Такие компании, которые защищены страховыми свидетельствами, аккредитованы в крупных федеральных объединениях, саморегулируемых организациях и в конце концов такие компании, которые на рынке недвижимости работают длительное время и работают без каких-либо отрицательных отзывов со стороны потребителей.