Инвестиции в недвижимость. Куда лучше вложить, чтобы приумножить свои деньги

Любой человек, который начал зарабатывать больше, чем необходимо на жизнь, рано или поздно задумывается о накоплениях или инвестициях. Мотивы разные: резерв "на черный день", запланированная покупка жилья или даже давно вынашиваемая мечта о тур-поездке в Новую Зеландию. В связи с этим перед владельцем некоторого количества свободных денег встает резонный вопрос: как их сохранить и преумножить?

В прошлом году один из банков России провел общероссийский опрос, в ходе которого у респондентов спрашивалось — как бы они распорядились крупной суммой денег, если бы у них таковая была, и ее можно было бы не тратить в течение нескольких лет. Оказывается, наши сограждане в предложенной им ситуации чаще предпочитают инвестиционные стратегии.

Филатов В. Г., руководитель отдела первичного рынка ЖЦ "КАЯН":

Наиболее выгодный способ приобретения квартиры с целью инвестирования денежных средств — это покупка на этапе строительства до сдачи дома в эксплуатацию. Это значительно выгоднее, чем приобретение квартиры на вторичном рынке с последующей сдачей в аренду. Например, если сейчас минимальная стоимость 1-комнатной 30-метровой "хрущевки" в ФМР 1500 т.р., то в том же ФМР сейчас на стадии закладки фундамента со сдачей дома через год можно приобрести однокомнатную квартиру в монолитно-кирпичном доме площадью практически 40 кв.м. за 1450 т.р.

Если подсчитать выгоду приобретения в первом и во втором случае, то получается следующее: средняя цена сдачи в аренду пустой 1-комнатной квартиры в ФМР 11000 руб. Даже если подсчитать, чтобы вы ее купили и сразу сдали, и квартиранты проживают в ней непрерывно 12 мес., то через год у вас в наличии те же 30 кв.м. в старом доме плюс 132000 руб. Стоимость же квартиры в новом доме на стадии завершения строительства будет не менее 1800 т.р. ри вложении 1450 т.р. По-моему разница очевидна... 132000 руб. и 350000 руб. И это я не беру издержки, связанные с амортизацией квартиры при сдаче в аренду, и временем, потерянном на поиск квартирантов, не говоря про нюансы, возникающие при проживании квартирантов.

Недвижимость считается достаточно надежным способом вложения денег. На данный момент цены на жилье в различных крупных городах растут на 25% в год и более, что может обеспечить неплохие доходы. Неоспоримое преимущество этого способа еще и в том, что в любом случае вы можете перепродать недвижимость, вернув вложенные средства.

Ошибочно мнение, что обращаясь в риэлторскую компанию и покупая квартиру на первичном рынке от застройщика, вы переплачиваете. Обращаясь к нам, во многих случаях вы можете приобрести квартиру даже дешевле, чем у застройщика, потому что Жилищный Центр "КАЯН" работает как с подрядчиками строительства, как с инвесторами крупными, так же и с дольщиками, которые зачастую продают квартиры на порядок ниже, чем застройщики.

Недвижимость, конечно, — самая твердая валюта. И хорошо, когда есть люди, готовые грамотно сориентировать нас на рынке недвижимости. Благодаря им, мы можем выгодно инвестировать деньги.

Вернемся к опросу... та часть россиян, которые привыкли доверять только себе, предпочитают хранить деньги дома. Среди самых популярных мест хранения — ящик стола или тумбочка, шкаф, книги, антресоли. Существуют и более экзотические способы спрятать нажитое непосильным трудом состояние, например, спрятать деньги в рулоне туалетной бумаги или в туалетном бачке, за обоями, в пластиковой ручке швабры, электрической розетке или же в морозильной камере. В некоторых семьях существует традиция хранения денег в пианино. Также, умудряются положить деньги в водонепроницаемый пакет и прятать их внутри кастрюли с замерзшим супом. Или же прятать пакет с деньгами в пылесосе в мешке для мусора. Законсервировать финансы в банке с томатами или лечо, зарыть в грунт домашнего аквариума или же положить на самом видном месте в старый потрепанный ботинок...

Но главное, при выборе места заначки — не забыть о ней и не выбросить тайник вместе с содержимым.