Как использовать земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки территории городских и сельских поселений определяют целевое значение и вид разрешенного использования земельных участков. Правила точно и четко детализируют, что и где можно строить, где застройку осуществлять нельзя, как другими способами можно использовать земельный участок. Согласно правилам землепользования и застройки территориальной зоны, в территориальных зонах градостроительными регламентами определены виды разрешенного использования земельных участков. Месторасположение земельного участка существенно влияет на его рыночную стоимость. Для того чтобы правильно оценить рыночную стоимость земельного участка, необходимо учитывать те права, которые имеет собственник данного земельного участка при реализации правил землепользования и застройки.

Таким образом, основными правовыми характеристиками земельных участков, которые необходимо учитывать при оценке рыночной стоимости является принадлежность к определенной категории, а также установленный вид разрешенного использования данного земельного участка.

Также необходимо учитывать установление различных регламентов и ограничений санитарно-эпидемиологических, технических и прочих.

К основным территориальным зонам относятся:

• жилые зоны, предназначенные для застройки жилыми зданиями
• общественно-деловые зоны, предназначенные для строительства административных зданий, объектов культурного, бытового, социального назначения
• зон промышленности, в которых разрешается строить промышленные объекты
• рекреационные зоны, которые предназначены для организации скверов, парков, городских садов для отдыха граждан
• зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, предназначенные для размещения объектов связи

и другие зоны использования.

Если вам необходимо определить, в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок и какой у него существует вид разрешенного использования, вы можете в Юридический отдел Жилищного Центра "КАЯН". Сотрудники Юридического отдела оказывают консультационные услуги по данным вопросам, а также проводят процедуры изменения вида разрешенного использования в комплексе.