Как использовать квартиру под офис

Квартиры, расположенные на первых этажах многоквартирных домов имеют ряд недостатков для постоянного проживания, такие как: постоянный шум, большая проходимость людей и прочее. Поэтому такие квартиры не пользуются спросом у покупателей, которые ищут жилье для постоянного проживания, но именно такие объекты удобны и выгодны для использования в коммерческих целях. Все минусы квартиры на первом этаже становятся плюсами магазина или офиса, расположенного на первом этаже многоквартирного дома.

Что надо сделать, чтобы использовать квартиру под офис или магазин? Необходимо перевести ее в нежилой фонд. Перевод жилья в нежилой фонд процесс довольно затратный, как материально, так и по времени. Проходить самостоятельно эту процедуру вы будете ни один месяц, а может быть и год. Обращение к специалистам для перевода квартиры в нежилой фонд поможет вам сэкономить время и в результате довольно быстро получить возможность использовать квартиру по коммерческому назначению.

 Начать стоит с оценки возможности перевода  в нежилой фонд вашей квартиры, а именно, согласно жилищному законодательству, переводимое помещение должно располагаться на первом этаже жилого дома. Должна иметься возможность обустройства отдельного изолированного входа в нежилые помещения, т.е. в квартире должны иметься возможности обустройства входной группы отдельно от подъезда.

Вход в подъезд необходимо будет после производства работ закладывать. Для осуществления перевода квартиры в нежилой фонд, необходимо, чтобы она была свободна от прав третьих лиц, т.е. не была обременена ипотекой, залогом, либо какими-нибудь еще обременениями.

Также необходимо знать, что жилой дом, не состоит на учете как аварийный, не подлежит сносу и не находиться в программе по реконструкции. После оценки возможности перевода квартиры в нежилой фонд необходимо разработать всю проектную документацию и приступить к процедуре перевода.

В результате прохождения всех этапов оформления вы получаете свидетельство о государственной регистрации права уже на нежилые помещения. Обращаясь в юридический отдел Жилищного центра "Каян", вы получаете ряд преимуществ: экономите время и нервы и не участвуете в процессе оформления перевода квартиры в нежилой фонд, т.к. наши специалисты, на основании заключенного договора, представляют все ваши интересы во всех инстанциях по доверенности. Мы информируем вас о прохождении этапов оформления и в результате, после завершения работы, мы выдаем вам свидетельство о регистрации права уже на нежилые помещения.