Возможен ли выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения

29 декабря 2010 года был принят федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения". Целью данного федерального закона является активизация процесса оборота земель сельскохозяйственного назначения, так как огромные территории, которые занимают сельхоз земли, не используются их собственниками и необходимо вовлечь эти земли в производство.

С 1 июля 2011 года выдел земельных участков и другие процедуры с землями сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, требуют подготовки и утверждения проекта межевания всего участка. Это дорогостоящий и долгий процесс. Заинтересованному лицу необходимо согласовать все свои действия по выделу земельного участка с общим собранием участников долевой собственности.

Если же проект межевания не был утвержден на общем собрании участников, то заинтересованный собственник может обратиться самостоятельно к кадастровому инженеру и заключить с ним договор на изготовление межевого плана. Но, в последующем, данный документ должен быть обязательно согласован с общим собранием участников долевой собственности части месторасположения и границ выделяемого земельного участка.

В вышеуказанном федеральном законе сказано, что до 1 июля 2012 года участники общей долевой собственности обязаны принять решение об утверждении проекта межевания земельного участка, который находится в общей долевой собственности. В случае, если до указанной даты решение не принято, то уже орган местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка обязан до 1 июля 2013 года провести общее собрание участников долевой собственности по вопросу утверждения проекта межевания, произвести подготовку проекта межевания и конкретно выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков, в соответствии с ранее утвержденной документацией.

Собственникам и пользователям земельных участков сельскохозяйственного назначения необходимо тщательно следить за изменениями в законодательстве, так как на сегодняшний день это наиболее активно развивающаяся область.

За актуальной информацией и квалифицированной помощью вы можете обратиться к специалистам юридического отдела ЖЦ "КАЯН".