В этом году ожидается повышение арендных ставок на коммерческую недвижимость в Краснодаре.

2012 год грозит повышением аренды офисных помещений на 8-10%. Это связано с увеличением деловой активности и приходом все большего числа федеральных и международных компаний, многие из которых связаны с предстоящей Олимпиадой.

В настоящее время в Краснодаре возводится 16 бизнес-центров. В ближайшие два года их планируют ввести в эксплуатацию. Совокупная арендная площадь этих центров составит 108 000 кв. метров.

Наиболее значимые объекты:

• БЦ "SAS" (класс В+, офисная площадь - 9,8 тыс. м2) — будет сдан в 2012 году
• БЦ "English Place" (ул. Красноармейская)
• БЦ "Development Plaza" (ул. Московская /ул. 40 лет Победы)
• БЦ "Суворовский" (ул. Суворова/ ул. Мира)

Уже имеющиеся помещения под аренду составляют 455 200 кв. м (данные на конец 2011 года). Наибольшим спросом в городе пользуются офисные помещения, площадью 15-60 м2, расположенные в центре города. Сделки с арендой помещений более 300 кв. м совершаются не больше одного раза в 1-2 квартала.

Согласно проведенным исследованиям (GVA Sawyer и ООО "Компания Конкордия") по итогам 2011 г. уровень свободных офисных площадей в бизнес-центрах по классам составил:

• класса А — порядка 17%
• класса В+ — 8%
• класса В и В- – около 5%
• класса С – 7%

В настоящее время, по сравнению с 2009 годом, уровень общей доли качественных бизнес-площадей снизился до 10%.