Договор аренды помещения, заключение договора найма жилого помещения

Договор аренды — это соглашение, которое регулирует отношения между арендатором и собственником жилья по передаче имущества во временное владение и пользование. По договору найма жилое помещение предоставляется в пользование граждан. По договору аренды жилое помещение предоставляется в пользование юридическому лицу. Договор найма помещения выступает гарантом спокойствия обеих сторон, защищает их от многих рисков. Это доказательство осуществленной сделки, имея его на руках, вы можете предъявить претензии, если другая сторона не выполнила условия договора.

Что дает договор аренды:

• Наниматель обеспечен законностью пребывания в квартире, владелец не может его просто так выселить.
• У арендатора будет возможность зарегистрировать свое временное проживание.
• Защита прав и имущества владельца квартиры. Жилец может испортить или вывезти имущество, затопить соседей, впустить еще жильцов или сдать жилье в субаренду, а хозяин что-либо доказать без договора не сможет.

Необходимой частью договора найма жилого помещения является акт сдачи-приемки квартиры. В нем указывается, что арендатор принял, а арендодатель сдал квартиру по указанному адресу. В акте перечисляется переданное вместе с квартирой имущество (мебель, техника), отмечается, сколько комплектов ключей получил наниматель. Акт сдачи-приемки подписывают обе стороны. Тем самым владелец получает гарантию, что за порчу имущества ему будут возмещены убытки, а арендатор застрахован он необоснованных претензий.

Договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации на какой бы срок он не заключался.

Типовой договор аренды

Договор аренды обычно состоит из пунктов: срок аренды, стоимость, описание квартиры, данные о собственниках, список лиц, которые будут проживать в квартире (и их паспортные данные), права и обязанности арендатора и арендодателя, условия, при которых возможно расторжение договора аренды.

Скачать образец договора аренды

Грамотно составленный договор аренды необходим арендатору и арендодателю. Для правильного оформления договора требуется помощь юриста, он учтет все детали сделки и защитит интересы каждой из сторон. Качественные юридические услуги в Краснодаре вам окажут в ЖЦ "КАЯН".