Эксклюзивный договор продажи недвижимости в Краснодаре

Эксклюзивный договор — двустороннее письменное соглашение, которое заключается между продавцом и агентством недвижимости. По договору, продавец поручает продажу своей недвижимости одному агентству и доверяет предоставлять свои интересы на рынке недвижимости. Агентство недвижимости, согласно эксклюзивному договору, предоставляет клиенту услуги и обязательства:

• консультации по вопросам продажи недвижимости
• правовая экспертиза документов
• конфиденциальность условий соглашения, договора купли-продажи, информации о владельцах и времени проведения сделки
• проведение рекламной кампании по продаваемому объекту недвижимости (реклама продажи)
• Срок продажи недвижимости. Продажа квартиры гарантированно осуществляется в срок, указанный в договоре. Если по окончании срока действия эксклюзивного договора покупатель не будет найден, Жилищный Центр "КАЯН" выкупает у вас недвижимость!
• поиск покупателя
• организация и проведение переговоров между продавцом и покупателем, согласование сроков и порядка оплаты
• подготовка документации для сделки купли-продажи недвижимости
• оформление договора купли-продажи, регистрация права собственности.
• Ответственность перед клиентом. Если по окончании срока договора специалисты ЖЦ "КАЯН" не продадут Вашу квартиру, ЖЦ "КАЯН" обязуется выкупить ее. В противном случае фирма несет ответственность в виде штрафа.

Преимущества при заключении договора эксклюзивной продажи с Жилищным Центром "КАЯН":

Защита продавца от криминала

Обратившись сразу в несколько агентств недвижимости, вы можете столкнуться с людьми, которые захотят завладеть вашей недвижимостью преступным путем. Утечка информации может произойти от агентств или от потенциального покупателя, но выяснить это вряд ли получится. Эксклюзивный договор обеспечивает безопасность клиенту и его недвижимому имуществу.

Защита экономических и правовых интересов продавца

Наработанные технологии, опыт и профессиональная подготовка сотрудников компании Жилищный Центр "КАЯН" гарантируют надежную защиту правовых и финансовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах.

Достоверная оценка недвижимости и ориентация на рынке

Невозможно назвать точную стоимость недвижимости, услышав ее описание по телефону. Оценщики Жилищного Центра "КАЯН" изучают аналогичную недвижимость в микрорайоне, выявляя, чем другие квартиры или дома лучше, какие имеют недостатки, анализируют спрос и предложение, ожидания рынка, цены реальных продаж. Такой подробный маркетинг дает реальную оценку недвижимости, показывает покупателю все ее достоинства по сравнению с аналогичными. Эксклюзивный договор с Жилищным Центром "КАЯН" дает возможность выгодно продать недвижимость в кратчайшие сроки.

Экономия времени и исключение ненужных контактов

Поручив все телефонные разговоры, переговоры и встречи профессиональному риэлтору, вы сэкономите много времени, сил и нервов. Ведь нет никакой гарантии, что все ваши затраты окажутся успешными. Специалисты Жилищного Центра "КАЯН", действуя по наработанным технологиям, найдут покупателя быстрее и эффективнее. Тем самым вы защищены от бесполезных контактов с теми, кто не имеет серьезных намерений купить квартиру или дом у вас, а лишь присматривается.

Эффективная схема рекламы

Агентство недвижимости запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным и безотказно действующим информационным каналам (профессиональные издания, газеты "Из рук в руки", "Сделка", базы данных в Интернете, т.д.). Данная схема рекламы продаваемого объекта обеспечивает ее эффективность и успех всей сделки. Такие временные и финансовые затраты на рекламу возможны, только если агентство уверено, что вы работаете только с ним. Заключая эксклюзивный договор с Жилищным Центром "КАЯН", вы получаете максимально эффективную рекламу.

Продажа недвижимости по максимальной цене

Покупатель знает, что история эксклюзивных квартир или домов, продаваемых через агентства недвижимости, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленной, "чистой" недвижимости на рынке не так много. Это дает шанс продавцу получить большую цену, чем, если бы недвижимое имущество не было "эксклюзивом". Поэтому Жилищный Центр "КАЯН" затратит время и деньги на проверку недвижимости, на подготовку ее к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия цену даже выше рыночной.

Работа с профессиональным агентом

Продажей недвижимости будет заниматься персональный агент, к которому вы можете обращаться за помощью и консультациями по всем жилищным вопросам, а также юридическим, налоговым и маркетинговым вопросам.

Основой профессиональной квалификации специалиста в ЖЦ "КАЯН" являются корректность и тактичность.

Заключение эксклюзивного договора не является обязательным условием работы с агентством недвижимости, клиент в праве отказаться от него. Однако надо понимать, что приоритетным для ЖЦ "КАЯН" является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента.

Практика показала, что эксклюзивный договор — самый эффективный, выгодный и быстрый инструмент продажи недвижимости. Сегодня на рынке недвижимости Краснодарского края большинство сделок совершается по эксклюзивным договорам, что является самым красноречивым аргументом в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!

Жилищный Центр "КАЯН" предлагает своим клиентам два варианта эксклюзивного договора. Подробную информацию вы можете получить у риэлторов по телефону (861) 279-44-44 или в одном из офисов компании.