Юридическая консультация в Краснодаре, оказываемая при сделках с жилой и нежилой недвижимостью

Собираясь без юридической поддержки совершить сделку купли-продажи недвижимости, проверьте себя, сможете ли Вы ответить на такие вопросы:

• какие необходимо собрать документы для сделки;
• какие права есть у собственника;
• какие права есть у прописанных лиц;
• кто, в какой момент и какие документы предоставляет;
• какое время справки и документы действительны на настоящий момент;
• в какой момент происходит расчет между сторонами сделки и каким образом все это организовано.

Помните, что переход права собственности происходит не в момент заключения договора купли-продажи, а после его государственной регистрации и внесения в реестр, а это происходит, как минимум, через месяц после подачи документов в Федеральную регистрационную службу.

Что дает юридическая консультация:

• Знание о нормах действующего законодательства и перечне законодательных и нормативных правовых актов, регулирующих вопросы возникновения, изменения и прекращения прав собственности, устанавливающих требования к форме и содержанию заключаемых договоров отчуждения и/или приобретения прав на недвижимое имущество;
• Знание об особенностях заключения договоров при совершении сделок с недвижимым имуществом;
• Знание о том, как и чьи интересы необходимо учесть перед сделкой;
• Информацию о том, какие факты и обстоятельства могут повлечь: расторжение сделки, признание сделки недействительной, обременение объекта недвижимого имущества правами третьих лиц;
• Информацию о том, как обезопасить себя при проведении взаиморасчетов за объект недвижимого имущества между участниками сделки;
• Информацию о перечне и составе документов, необходимых для совершения сделки с объектом недвижимого имущества и ее государственной регистрации;
• Информацию о сложившейся практике на рынке недвижимости (принятия/внесения задатка за объект недвижимого имущества, особенности заключения соответствующих договоров);
• Информацию о наиболее распространенных причинах отказа в государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, расторжения сделок, признания сделок недействительными и последствиях этого для ее участников.

Бесплатная юридическая консультация

В решении конкретных юридических проблем вам помогут бесплатные юридические консультации специалистов Жилищного Центра "КАЯН".

• Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних
  Проведение таких сделок с недвижимостью имеет свои особенности. Если своевременно их не учесть операция будет сорвана или признана недействительной.
• Выселение собственника из жилого помещения
  Выселить могут за систематическое нарушение прав и интересов соседей, либо за использование жилого помещения не по назначению
• Налогообложение сделок с недвижимостью
  При продаже недвижимости продавец платит подоходный налог, но предусмотрены льготы при уплате этого налога.
• Договор ренты с пожизненным содержанием
  Заключение договора ренты выгодно для всех: пенсионер получает хорошую прибавку к пенсии, а плательщик ренты получает недвижимость по цене ниже рыночной.
• Перепланировка: согласование, оформление
  Перепланировка квартиры осуществляется по согласованию с органами местного самоуправления. Собственник должен подготовить проект в установленном порядке.
• Договор найма жилого помещения
  Существует множество нюансов при заключении договора найма жилого помещения, вы можете столкнуться с недобросовестными наймодателями, которые не имеют полномочий на сдачу в наем недвижимого имущества.
• Бизнес в квартире
  Частное предпринимательство. Если у собственника квартиры есть статус индивидуального предпринимателя, то работать он может у себя дома, но безусловно соблюдая законы.
• Изъятие земельных участков
  Принудительное изъятие земельного участка у собственника возможно только в случаях прямо предусмотренных законом.
• Переуступка прав требования по договору долевого участия
  При совершении уступки права требования необходимо обязательно убедиться в том, что застройщик не возражает против того, чтобы эта уступка была совершена.
• Конфликты с соседями во время ремонта
  Если вы начали делать несогласованный ремонт или перепланировку, то по жалобам соседей на вас могут наложить административный штраф и запретить осуществлять данные действия.
• Договор займа
  Договор займа является возмездным, то есть за пользование денежными средствами или имуществом, заемщик должен уплатить сумму процентов, которая прописана в договоре.
• Переустройство жилого помещения, замена инженерных систем
  В соответствии с законом переустраивать жилое помещение можно только с разрешения компетентных органов.
• Оформление наследства, отказа от наследство
  В состав наследства входят не только вещи, иное имущество и имущественные права, но также и имущественные обязанности.
• Раздел имущества при разводе
  Многочисленные нюансы раздела имущества при разводе и определения, что именно входит в это понятие, делают процесс раздела крайне проблематичным.
• Как проверить юридическую чистоту покупаемого жилья
  В основе чистоты юридической сделки лежит законность ее проведения, а также учет тех факторов, которые впоследствии могут привести к отмене сделке в судебном порядке.
• Юридическое оформление сделки с недвижимостью
  Оформление сделки с недвижимым имуществом можно разделить на несколько этапов. Для продавца и покупателя важно соблюдение последовательности этапов, сроков исполнения и правильности оформления.
• Как прописаться на даче
  Сегодня прописка на даче возможна. Согласно закону, регистрировать гражданина по месту жительства можно только в жилых помещениях.
• Как получить разрешение на строительство дома
  Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается уполномоченными органами архитектуры района или городского округа.
• Виды алиментных обязательств
  Алиментные обязательства включают в себя обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей, обязанности родителей по содержанию совершеннолетних нетрудоспособных детей, алименты нетрудоспособным родителям детьми.
• Оформление прав на земельный участок
  Две фразы "приватизация земли" и "оформление прав на земельный участок" имеют различные юридические смыслы и требуют различных действий для оформления права собственности на земельный участок.
• Особенности вступления в наследство по закону и по завещанию
  Если вы наследуете квартиру или другое недвижимое имущество по закону либо по завещанию, то вам необходимо принять его.
• Сделка купли-продажи доли в квартире
  Общая собственность бывает двух видов — совместная и долевая. В случае совместной собственности доли собственников не определены.
• Кто будет платить по ипотеке после развода
  При разводе супруги несут совместную ответственность по кредитному договору, условия кредитного договора не меняются, остается ответственность по выплате платежей и порядок их исчисления.
• Налоговый вычет при покупке жилья
  Льгота по подоходному налогу при покупке недвижимости предоставляется всего лишь один раз в жизни.
• Обмен квартир
  Обмен квартиры состоит из двух операций: продажа имеющейся квартиры и покупка новой.
• Условия выдачи ипотечного кредита
  Условия по ипотеке улучшаются для заемщика: процентные ставки вышли на уровень докризисных, процентные ставки стали ниже, комиссионные на выдачу кредита не взимаются.

На сайте представлены лишь некоторые юридические вопросы. Обратившись напрямую в агентство, вы получите необходимую бесплатную юридическую консультацию в сфере недвижимости.