fbpx Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2020 году в деталях Перейти к основному содержанию

Регистрация на сайте

Сброс пароля

Инструкция по сбросу пароля будет отправлена на ваш зарегистрированный email-адрес.

24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок
24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2020 году

В последнее время по разным причинам продолжается миграция по России. Один из приоритетных направлений выбран город Краснодар и Краснодарский край. В данной статей будет затронута тема переезда в Краснодар на ПМЖ в 2020 году с преимуществами и особенностями.

Предлагаем посмотреть видео-обзор по переезду в Краснодар, где детально описан весь процесс.

Переезд в Краснодар - какие ошибки не стоит совершать?

Примерная стоимость недвижимости

Первое, что волнует переезжающего - это стоимость квартиры или частного дома, т.к. многих интересует бюджетное жилье. В Краснодаре достаточно много новых районов которые предлагают квартиры в новостройках по действительно низким ценам. 
Минимальная стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре - 39 тыс. руб.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре - 47 тыс. руб.

Переезд в Краснодар на ПМЖ 2020 - цены на недвижимость

Активно идет застройка как внутри города, так и в пригороде. Многие недостроенные объекты с помощью администрации города наконец достроят.
Стоит также разделить стоимость жилья по классам:

  • Эконом класс от 39 до 45 тыс. руб.  за квадратный метр
  • Комфорт класс от 45 до 80 тыс. руб.  за квадратный метр
  • Премиум (бизнес) класс от 80 тыс. руб.  за квадратный метр

Несколько слов про рынок вторичного жилья и изменения в 2020 году

В Краснодаре вся вторичка делится на жилье от собственников и квартиры от застройщиков (в готовых домах). Более охотно покупают именно квартиры в новых ЖК которые уже сданы. Старая недвижимость тем не менее может иметь очень выгодное ценовое соотношение, поэтому стоит рассмартивать и этом вариант (как временное решение). Не спешите покупать квартиру в доме которому более 25 лет - это не самое лучшее вложение средств (если конечно нет перспектив сноса и выдачи нового жилья от администрации города).

Переезд в Краснодар на ПМЖ 2020 - вторичное жилье

Районы Краснодара которые стоит рассматривать в первую очередь:

Здесь все зависит от типа необходимой недвижимости. 
Для квартир:

  1. Фестивальный микрорайон - отличные вариант как среди вторички, так и в новостройках. Ценник высокий, но и качество жилья отличное (как и планировки).
  2. Юбилейный микрорайон имеет собственную набережную и развитую инфраструктуру внутри района. Самый чистый и экологичный район, много парковых зон. Идеальное решение для молодых семейных пар. С транспортом все тоже хорошо - помимо маршрутных такси и троллейбусов есть еще трамвай, с помощью котрого можно очень быстро добраться как до центра, так и до других частей города.
  3. Восточно-Кругликовский микрорайон - существует достаточно давно, но развиваться стремительными темпами стал относительно недавно. Очень много новостроек (где можно найти отличные варианты по приемлемым ценам), инфраструктура хоть и не самая лучшая (но есть все необходимое для комфортной жизни). Быстрому развитию поспособствовало строительство стадиона ФК "Краснодар" и парка "Галицкого" (который входит в список лучших парков России).
  4. Микрорайон Репино - главное преимущество которого, быстрая доступность к самым разным частям города и автономная инфраструктура (которая на 100% удовлетворяет потребности района). Уровень шума - небольшой, что подходит для переезжающих с маленькими детьми.

Переезд в Краснодар на ПМЖ 2020 - центр Краснодара

Для частных домов:

  1. Пашковский микрорайон - один из самых старых районов Краснодара, но тем не менее имеет отличный частный сектор с развитой инфраструктурой. Здесь выгодней всего купить готовый дом, так как действительно много выгодных предложений.
  2. Поселки Знаменский и Новознаменский - хотя и зовутся поселками, по факту это часть города со своей инфраструктурой. Здесь вы можете купить как готовый дом, так и земельный участок для строительства. Подходит для тех у кого есть собственный автомобиль.
  3. Немецкая Деревня и все прилегающие к ней территории - это тоже отличный вариант, но цены здесь не всегда соответствуют качеству жилья. Поэтому перезжающим лучше обратится к проверенному риэлтору (чтобы он смог подобрать выгодное жилье в соотношении цена/качество). Земельные участки под строительство также присутствуют в достаточном количестве.

Более подробную информацию смотрите в нашем разделе районы Краснодара (где можно не только прочитать основные особенности, но и увидеть конкретные предложения в выбранном районе на карте).

Переезд в Краснодар на ПМЖ 2020 - Стадион ФК Краснодар

Работа, бизнес и средние зарплаты в Краснодаре в 2020 году

Краснодарский край по меркам России является развитым регионом в котором задействованы самые разные отрасли деятельности.
Вот несколько отраслей которые доминируют в Краснодаре:

  • Рабочие и руководители производственного сектора. 
  • IT сфера - программисты, маркетологи с опытом работы.
  • Управленческий персонал в различные сферы деятельности
  • Работники в сфере туризма и гостиничного бизнеса
  • Обслуживающий персонал в рестораны, бары и кафе. В Краснодаре очень много заведений подобного рода и им всегда требуются умелые работники.

Конечно Краснодар не отличается такими высокими зарплатами как в Москве и Санкт-Петербурге, но и расходы здесь не такие большие. К примеру аренда однокомнатной квартиры в Краснодаре начинается от 10000 руб., а в Москве от 25000 рую. При этом средняя зарплата в Краснодаре составляет 34 959 рублей по данным Росстат (что неплохо в сравнении с другими регионами России).

Переезд в Краснодар на ПМЖ 2020 - работа и жилье

По данным Росстат, в регионе (на 2020 год) сегодня востребованы специалисты в следующих областях:

  1. Добыча полезных ископаемых — 46 164 руб.
  2. Промышленность — 31 557 руб.
  3. Финансы и страхование — 58 101руб.
  4. Здравоохранение — 34 234 руб.
  5. Образование — 30 721 руб.
  6. Сельское хозяйство — 29 751 руб.

Несмотря на то, что Россия далеко не лучшая страна для открытия своего бизнеса, в Краснодаре ситуация намного лучше других регионов. Благодаря относительно низкой арендной плате за коммерческие помещений и одновременно высоким спросом на товары и услуги предприниматели могут быстро найти свою сферу деятельности в которой можно зарабатывать неплохие деньги. Дополнительно улучшает ситуацию - регулярные инвестиции в Краснодарский край. Даже если инвестиции не идут напрямую в Краснодар (как в ситуации с Сочи), они развивают весь регион через некоторое время.

Как переехать в Краснодар на ПМЖ и не нарваться на мошенников?

В наше время появилось очень много мошенников и компаний которые занимаются предоставлением сомнительных услуг. Особенно сильно от данных лиц страдает сфера покупки и продажи недвижимости. Вас могут обмануть в самых различных ситуациях, например:

  1. При поиске жилья через бесплатные доски объявлений. Очень часто риэлторы в погоне за легкими деньгами размещают несуществующие объекты с целью заманить потенциального покупателя в офис и далее навязать ему заведомо невыгодный объект. Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора, обязательно обратитесь к специалистам Жилищного центра КАЯН (только у нас все объекты проверены и 100% соотвествуют описанию на сайте).
  2. Даже если вы решите не связываться с риэлторами и агентствами по недвижимости существует огромное количество способов мошенничества. Например продают недвижимость где прописан недееспособный гражданин (а далее через суд восстанавливают право собственности). Или в интернете вы находите очень выгодный вариант, возможно вам даже покажут его в реале, но затем попросят задаток (сцена будет проходить при участии подставного лица, который якобы готов купить квартиру здесь и сейчас).

Переезд в Краснодар на ПМЖ 2020 - мошенничество с недвижимостью

Более подробно о видах мошенничества читайте в нашей статье: Мошенничество при покупке квартиры на вторичном рынке (она также касается и первичного жилья).

Как коронавирус и курс доллара повлиял на переезд в Краснодар на ПМЖ?

В связи со стремительным развитием пандемии коронавируса начал снижаться поток перезжающих. Однако те люди которые планировали сразу купить жилье и остаться в городе на ПМЖ продолжают покупать недвижимость как в Краснодаре, так и в крае.

Более сильное влияние на рынок недвижимости оказало стремительное падение рубля ко всем валютам, в первую очередь к доллару. Многие в панике скупают недвижимость с целью сохранности инвестиций (и это частично оправдано).
Если у вас есть свободные средства и вы хотите их сохранить нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например сейчас не лучшее время для коммерческих помещений. Лучше всего купить квартиру в новостройке в строящемся доме (который почти достроен). Как альтернатива - хорошая вторичная недвижимость в Центральном и других развитых районах города (желательно чтобы возраст дома не превышал 15 лет).
Благодаря нашему интернет каталогу недвижимости вы можете не выходя из дома посмотреть не только фото, но и видео обзоры наших объектов. Особенно стоит отметить элитную недвижимость  - в данной категории большинство объектов имеют видео обзоры на нашем youtube канале, что позволит безопасно посмотреть недвижимость онлайн и принять объективное решение о покупке. 
В 2020 году покупка квартиры (особенно в новых Жилых комплексах) будет самым выгодным приобретением (не важно продадите вы ее потом или будете жить в ней).
Учитывая новый экономический кризис и ослабление рубля - все больше людей хотят перебраться в благополучные регионы России, включая Краснодарский край. Краснодар сейчас один из самых лучших регионов для переезда на ПМЖ в 2020 году, поэтому не откладывайте этот вопрос (особенно если вы уверены, что найдете работу в городе).