Перейти к основному содержанию

Регистрация на сайте

Сброс пароля

Инструкция по сбросу пароля будет отправлена на ваш зарегистрированный email-адрес.

24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок
24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок

Цены на новостройки Краснодара упали в связи с кризисными явлениями

Цены на новостройки Краснодара, как и в России, в частности в 2018-2019 годах был крайне нестабильны из-за действующих против нашей страны санкций, обесценивания национальной валюты, роста уровня инфляции, снижения покупательской способности граждан, повышением ипотечных ставок. В связи с этими явлениями прогнозы цен на недвижимость кубанской столицы являются наиболее актуальной темой для потенциальных покупателей. Что будет с рынком жилья в 2020 году и можно ли приобрести квартиру по невысокой цене?

Цены на новостройки Краснодара неустойчивы

По итогам 1-го квартала этого года стоимость квадрата жилья в новостройках Краснодара варьируется в пределах от 30 тысяч до 152 тысяч рублей. Средняя стоимость недвижимости в Краснодаре зафиксировалась на отметке 51 тысячи рублей. По сравнению с предыдущим кварталом цена снизилась на 1,12%. Наибольшее число квартир в новостройках представлено в районах ККБ, ЧМР, ГМР, ФМР.

Цены на новостройки Краснодара упали в 2019 году кризис

Самые дорогие квартиры со стоимостью квадрата более 70 тысяч рублей сосредоточены в районах Медакадемия, Сити-центр ТРК, ЮМР, СХИ, Старый центр. Наиболее дешевые объекты можно найти в районах ККБ, Аэропорт, OZ, 9-я Тихая, Калинино, Новознаменский, поселках Знаменский, Пригородный, Березовый, Северный, Российский, Индустриальный и других.

Динамика цен на квадратные метры краснодарской недвижимости во многом определяется влиянием покупательского спроса, который в Краснодаре за последние годы снижается. Этот факт позволяет прогнозировать, что для стимулирования продаж цены будут понижаться, но из-за внесения ряда законодательных поправок и повышения себестоимости возведения проектов застройщикам не выгодно работать себе в убыток. Именно поэтому в 2019 году существенных изменений цен на новостройки не прогнозируется.Из видов застройки преобладают монолитные дома (чуть более 78%). На втором месте по числу предложений кирпичных ЖК, на третьей позиции — панельные и блочные дома. Из типов квартир в новостройках преобладают "однушки", которых насчитывается около 58%. На втором месте по числу предложений двушки и на третьем — трехкомнатные квартиры. Многокомнатных объектов на рынке представлено чуть более 1 процента (оценщик С. А. Чичкан, ООО "ИАЦНБ").

Падение стоимости строящихся жилых комплексов

По проведенным исследованиям за 1-е полугодие 2019 года цены на новостройки Краснодара упали на 5,5% (СМИ "РБК Недвижимость"). По оценкам экспертов агентства Standard & Poor’s, реабилитация российского рынка жилья возможна не ранее 2020 года. Такой прогноз на следующий год основан на ряде факторов:

  • ожидается восстановление ВВП в России и экономический рост;
  • планируется активизация правительственной программы субсидирования ипотеки для российских покупателей (СМИ "БН Газета", новость от 05.07.2019).

Все эти факторы позволяют прогнозировать о том, что кризисные явления сыграют на руку инвесторам, которые воспользовавшись падением цены на новостройки Краснодара, смогут в будущем перепродать недвижимость по более привлекательной стоимости.

Статьи по теме
Военная ипотека на недвижимость в Краснодаре в деталях
Военная ипотека - покупка недвижимости в Краснодаре в деталях

Настороженность собственников недвижимости к сделкам по схеме ипотеки в Краснодаре зачастую объясняется плохой информированностью и неосведомленностью о том, что это такое, а потому к ипотечному кредитованию, тем более военному, многие из них относятся с опаской.

...