Перейти к основному содержанию

Регистрация на сайте

Сброс пароля

Инструкция по сбросу пароля будет отправлена на ваш зарегистрированный email-адрес.

24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок
24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок

Цены на новостройки Краснодара: как выбрать квартиру выгодно

Почему цены на новостройки Краснодара выгоднее, чем на жилье вторичного рынка и как выбрать достойный объект недвижимости? Этот вопрос задает себе каждый инвестор или покупатель жилой площади. Чем же так прибыльны новостройки для покупателей квартир или общественных зданий?

Жилые кварталы, построенные после 2000 года, отличаются большим количеством инноваций и новых технологий. Теперь для строительства квартала требуются более качественные мероприятия по благоустройству территории. Упорядочились требования к очередности застройки: речь идет об одновременном строительстве жилых домов и объектов инфраструктуры. Это школы, детские сады и поликлиники, мастерские, бытовые службы и магазины. Это офисные центры и спортивные заведения, почтовые службы и органы исполнительной власти. Необходимо сдавать дома вместе с обустроенными автостоянками и гаражами, дорожными покрытиями и остановками для автобусов.

Выгодная покупка квартиры в новостройке в Краснодаре

Это говорит об изначально высоком уровне развития района. Но в самом разгаре застройки район не обустроен по нормам, а потому стоимость квартир в новых домах чаще занижена. Еще некоторое время квартал достраивают. В перспективе такая квартира набирает дополнительную стоимость. Это особенно заметно после пуска ключевых инженерных систем и транспорта. Доступные цены на новостройки Краснодара обусловлены ведением строительно-монтажных работ в новом квартале. Это дает возможность продать квартиру по более высокой стоимости уже через два или три года.

Здания современного типа отличаются несколькими ключевыми параметрами. Это обязательное утепление всех ограждающих конструкций в целях экономии ресурсов зимой. Такие мероприятия повышают герметичность здания. Выгода кроется в существенном снижении стоимости отопления. На герметичность здания влияют пластиковые окна со стеклопакетами. Современные здания оснащают огнестойкими инженерными системами. Это говорит об увеличении устойчивости зданий к пожарам. Дополнительно стоит отметить тенденцию к использованию облегченных и экологически чистых строительных материалов.

Новые инженерные сети — это гарантия их долговечности на ближайшие десятки лет. Если наблюдать за старинными архитектурными памятниками, очевидным становится полный износ инженерных систем и техническая антикварность конструкций. Новый лифт в многоэтажном доме в Краснодаре означает отсутствие необходимости в ремонтах.

Как формируются цены на новостройки Краснодара?

Цены на новостройки Краснодара формируются из нескольких ключевых параметров. Застройщики учитывают собственные затраты на строительство и риски. Эта сумма составляет большую часть цены. В остальном себестоимость квадратного метра должна соответствовать рыночной цене. Рыночная стоимость квадратного метра — это финансовое понятие для операций с недвижимостью. Квалифицированно определить ее может оценщик с сертификатом и соответствующей лицензией по договору.

Составляющие рыночной стоимости краснодарской недвижимости:

  • Качество конструкций здания (фасад, утепление, новые несущие конструкции без разрушений).
  • Расположение квартала или участка застройки относительно других важных объектов (государственных служб, детских учреждений, магазинов и супермаркетов, бытовых служб и автомобильных сервисов, развлекательных центров, банков и служб связи).
  • План автомобильных дорог вокруг дома, близость остановки и большое количество маршрутов.
  • Присутствие на участке объектов государственной важности (рудники, артезианские воды, объекты старины и так далее).
  • Состояние документов по правам владения имуществом.
  • Примерная стоимость реализации объекта (аренды или продажи) по мнению банковских экспертов.

Квартира в Краснодаре в новом доме всегда стоит дешево на стадии строительства.

Выгодная покупка квартиры в новостройке

Преимущества покупки квартир в новых домах:

  • чистые документы на жилье;
  • новые и долговечные конструкции и инженерные системы;
  • новые объекты благоустройства и инфраструктуры;
  • высокие удобства жилья современного типа;
  • увеличенные площади помещений по последним нормам;
  • экономия затрат на коммунальные услуги и качественное энергосбережение.

Почти такие же характеристики отличают встроенные магазины или другие помещения. Более детальные расчеты и дополнительные нюансы поможет осветить оценщик недвижимости в Краснодаре или риэлтор.

Выгодные цены на новостройки Краснодара представлены в базе объектов Жилищного Центра "КАЯН", специалисты помогут подобрать подходящий вариант в кратчайшие сроки.

Статьи по теме
Квартиры в Краснодаре с зеленым видом из окна
Квартиры в Краснодаре с зеленым видом из окна

Квартиры в Краснодаре, как и в любом другом благоустроенном городе, должны обладать важной составляющей частью: чистым воздухом и красивым видом из окна. Именно поэтому 26 февраля 2019 года власти города приняли решение о запрете капитального строительства в рекреационных зонах.

...