Перейти к основному содержанию

Регистрация на сайте

Сброс пароля

Инструкция по сбросу пароля будет отправлена на ваш зарегистрированный email-адрес.

24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок
24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок

Как купить квартиру в Краснодаре для инвестиций

Купить квартиру в Краснодаре и крае — это один из способов выгодного вложения средств, ведь солнечный и бурно развивающийся город сейчас является наиболее перспективным регионом России для долгосрочных инвестиций. Как же грамотно вкладывать капитал в покупку недвижимости, чтобы не прогореть на сделке?

Покупка квартиры для последующей сдачи ее в аренду — самый простой, популярный и наименее рискованный способ вложения капитала.

Квартиры под инвестиции в Краснодаре

Доходность от арендного бизнеса во многом зависит от следующих факторов:

  • престижность района, удаленность от центра города;
  • наличие социальной инфраструктуры;
  • транспортная доступность;
  • площадь и удобство планировки;
  • количество комнат
  • качество отделки;
  • наличие мебели.

Все эти аспекты влияют на максимально возможную сумму арендной платы. При правильном выборе недвижимости в Краснодаре и крае ее стоимость со временем будет только расти, что позволит вам продать жилье на более выгодных условиях. В Краснодаре наибольшей популярностью пользуются однушки со всей необходимой бытовой техникой и предметами меблировки. Квартиры вы сможете сдавать как посуточно, так и на более продолжительный срок.

Купить квартиру в Краснодаре - выгодное вложения средств

Покупка квартиры без посреднических наценок с целью дальнейшей перепродажи по более высокой цене — наиболее перспективный вид коммерческой деятельности, который позволяет получать за минимальные сроки крупные денежные суммы. Покупая жилье на начальной стадии строительства, вы сможете перепродать его после завершения возведения жилого комплекса с наценкой до 30-50 процентов. Прибыль с одной сделки может составлять от 100 000 до 1 000 000 рублей.

В последние годы на рынке краснодарской недвижимости все большую популярность набирают однокомнатные квартиры-студии. Такой вариант жилья пользуется наибольшим спросом при сдаче в аренду и продаже.

При покупке квартиры важно учитывать следующие факторы:

  • архитектура дома;
  • виды из окон;
  • удобство планировки.

Оценивая удобство планировки, акцентируйте внимание на следующих нюансах:

  • количество окон (на каждые 20-25 квадратных метров должен быть 1 оконный проем);
  • желательно, чтобы окна спальни выходили на двор или тихую улицу;
  • форма комнат должна быть максимально приближена к квадрату;
  • площадь подсобных помещений не должна превышать 10-14% от общего метража квартиры;
  • расположение несущих стен, колонн, препятствующих дальнейшей перепланировке.

Другим вариантом извлечения прибыли может стать перепродажа квартир в новостройках Краснодаре и края после выполнения отделки "под ключ". Выгода от такой сделки составляет до 800 000 рублей.

Инвестиции в покупку квартир в Краснодаре и крае

Переоформление жилого фонда в нежилой с целью перепродажи — наиболее перспективный вид инвестиций. Наибольшим спросом в Краснодаре пользуются торговые площади. Практически во всех новостройках первые этажи ЖК отведены под коммерческие объекты, поэтому найти их несложно. Арендная плата на коммерческие объекты намного выше, чем в жилом фонде. Купить квартиру-студию в Краснодаре - это хорошая возможность решить множество финансовых проблем,потому что прибыль вы можете получать как с перепродажи недвижимости, так и со сдачи площадей в аренду.

Статьи по теме
Ипотека в Краснодаре — советы по выбору кредитных программ
Ипотека в Краснодаре — советы по выбору кредитных программ

Основной критерий выбора программы по ипотеке в Краснодаре, на который опирается большинство людей, решивших взять жилье в долг, является величина процентной ставки. Заемщики полагают, что чем ниже ставка, тем выгодней ипотечная программа.

...