Хутор Ленина в Краснодаре на карте c улицами и границами

Хутор Ленина - это пригород Краснодара который расположен рядом с Краснодарский водохранилищем и Аэропортом. Отличительная особенность данного района - это краснодарская прописка, т.к. хутор Ленина - это часть Карасунского округа Краснодара.

Здесь присутствует как частный сектор, так и многоквартирные дома.

Основные преимущества Хутора Ленина:

• Развитая инфраструктура (есть школа, детский сад, аптеки, отделения банков и т.д.)
• Краснодарское водохранилище находится в непосредственной близости (можно устроить пикник и пожарить шашлыки)
• Все коммуникации как в частных домах, так и в квартирах - канализация, электричество, газ
• Есть земельные участки под ИЖС и СНТ
• Много коттеджных поселков внутри (о которых речь пойдет ниже)
• Нет проблем с транспортом до города
• Много красивых мест рядом
• Минимальный уровень шума

Самые популярные коттеджные поселки Хутора Ленина:

• КП “Старокорсунский”
• КП “Зеленая роща”
• КП “Рублевский”
• КП “Хуторок”
• КП “Прибрежный”
• КП “Виктория Престиж”,
• КП “Радужный”
• КП “Виктория”

Также есть дачный поселок “Финская деревня” который представляет из себя более 50 отдельных земельных участков (и домов на них) оформленных в едином стиле. Каждый участок имеет собственный забор, а площадь составляет либо 5, либо 10 соток соответственно.

На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости в хуторе Ленина:

• Если покупаете земельный участок, обязательно проверяйте его назначение. Зачастую дешевые предложения имеют статус не позволяющий проводить индивидуальную застройку.
• В отдельных коттеджных поселках могут быть проблемы с документами которые можно не заметить (поэтому лучше покупать недвижимость через наших специалистов, где будет полное юридическое сопровождение и полное отсутствие рисков)
• Цены здесь не дешевые, но есть варианты которые по соотношению цены и качества превосходят другие районы Краснодара
• Как и в большинстве районов пригорода Краснодара - есть отдельные участки которые периодически подтапливает. Поэтому обязательно вникните в этот вопрос, чтобы не приобрести недвижимость в этой зоне.
• Если у вас дети которым необходимо образование в школе - то посетите заранее школу в Хуторе Ленина и оцените ее на предмет соответствия уровню образования, который вы определили для ваших детей. Если не устроит придется ездить в Краснодар, а для этого лучше иметь собственный автомобиль.

В заключение стоит отметить, что район хороший и заслуживает внимания переезжающих. Однако перед покупкой стоит рассмотреть несколько предложений в других районах Краснодара, т.к. хутор Ленина не является лучшим среди пригорода по количеству предложений.