Районы Краснодара - карта районов

Продаем отдельно стоящее здание в историческом центре Краснодара по ул. Ленина
есть своя большая парковка.
Кабинетная система, косметический ремонт.
удобная локация.
Большой пешеходный и автомобильный трафик.
Идеально подходит под банк, представительство, мед. центр.
Цена 95 млн. руб.

Продажа производственно-складского комплекса
Промзона Комсомольского микрорайона

• площадь базы 2 га (20000 кв.м)


• площадь помещений: 13 000 кв.м (7 644 кв.м капитальных зданий + 5 300 кв.м крытые эксплуатируемые площадки)


• З/у в собственности


• Производственные здания, склады, крытые площадки, котельная, офис, ТПП на 2 МВат


• Ж/д ветка в собственности


• Артезианская скважина 140 м


• Охраняемая территория, выезд на две улицы, через КПП, парковка для грузовых и легковых автомобилей на территории.


• Можно использовать как арендный бизнес, складские площади в этом районе очень востребованы, так для любого производства, торговой оптовой базы.


• На территории базы действующее рентабельное высоко технологичное мебельное производство (бизнес продается по отдельной цене)


• Объект расположен в Комсомольском микрорайоне, Карасунский округ. Вблизи транспортных развязок на Уральскую , Новороссийскую, Восточный обход , на федеральную трассу М4 Дон

Прoдаетcя готовый бизнeс с арeндатoрами. Прoдaютcя пpoизвoдственно-склaдскиe пoмещeния c офиcaми нa земельном учаcткe, плoщaдью 3000м2, прoизводcтвeннoгo нaзначения в пpом зoнe.

Пoмещения сдaны в арeнду. Cклады и oфиcные пoмeщeния oфоpмлeны дoкументaльно, сданы в экcплуатацию. Eсть ГрадПлан и ПЗЗ с разрешенными видами использования на участок. Все построено с разрешениями и по проектам.
Можно под свои назначения. 50м*60м. Фасад 50м. В собственности. Участок огорожен забором из профнастила. Имеет два отдельных въезда, с откатными автоматическими воротами и калиткой с фасада. Ширина ворот 5м и 7,5м.
Перспективное место, все участки распроданы и застраиваются коммерческими объектами. В дальнейшем будет только дорожать, по мере развития пром.зоны.

На участке расположены:
1.Готовый металлический склад 60м2, ,.Полностью утепленный и готов к использованию. Высота потолка 3м. Бетонный пол. К нему пристроен холодный склад, 60м2 с ролетными воротами и калиткой.

2. Готовый ангар- 700м2, размер 16м*42м, высота потолка 5-6,5метров, с 6 воротами и калитками, можно использовать целиком, или разделить на 6 помещений. Стены из сендвич панелей, крыша с утеплением-10см, полы бетон под вертолет. Можно использовать под склад или производство. С документами, оформлен, сдан в эксплуатацию.

3. Бойлерная . Стоит накопительный бак, бойлер, установлена автоматика, холодная и горячая вода.

4. Санузлы(3шт) и душевые(2шт), отапливаемые.

5. На территории построена хорошая баня с выходом в зону гриля. Хорошо подойдет для отдыха владельцев с друзьями и семьёй. Или сдавать в аренду.

6. Офисные помещения .
13,3м2, 13,3м2, 20м2, 17м2. Фундамент усилен, для возможного строительства 2 и 3 этажа, в дальнейшем. Оформлены документально.

7. Переливной септик на 20м3.
8. Скважина.
9. Электричество 3-х фазное-70квт. Есть возможность увеличить.
10. Полностью оборудованный вагончик охраны.
11. Видеонаблюдение. Сейчас работают 16 камер, с возможностью увеличения.
На данный момент сделано освещение на въезде, под навесом ,над каждым складом, на котельной , на подходе к сан.узлам, на свободную площадку.

На склады стоят стабилизаторы 3 *35000 Ва, на офисы 3*10000 Ва.
Все, включая свободные площади на улице, сдано в аренду..
Охрана 24/7.

На данный день арендный поток составляет :
410000₽ без индексации
Минус охрана 70000₽.
Вообще, такие склады сдают по 550-600₽ за м2.
Окупаемость : 12 лет

Есть возможность увеличить складские площади.
Месторасположение в черте города.
Все подробности по телефону.
Все очень качественно и на совесть.