Продажа коммерции, 73 кв.м (Аптека)

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с аптекой «Апрель». Окупаемость 9 лет!
Продается новый объект коммерческой недвижимости (построен в 2025 г.) в пгт. Гирей (3 км от Гулькевичи).

Основные показатели:

• Арендатор - федеральная сеть аптек «АПРЕЛЬ» (единственная сетевая аптека в поселке).
• Доходность - МАП 55 000 руб. Индексация каждые 5 лет.
• Договор - долгосрочный на 25 лет.
• Окупаемость - 9 лет.

Характеристики объекта:

• Площадь: 72.7 м² | Участок: 7 соток.
• Сэндвич-панели (энергоэффективное здание).
• Документы - перевод из жилого в коммерцию, строили строго по РНС.
• Коммуникации: свет (8 кВт), центральная вода, септик. Газ в процессе подключения (разводка готова, установлено 2 котла).

Локация и потенциал:
Поселок с населением более 9 000 человек, очень «живой» трафик. Объект находится в торговом кластере рядом с «Пятерочкой». Здание строилось специально под запрос сети «Апрель», что гарантирует стабильность аренды.