Перейти к основному содержанию
Звоните нам
с 9:00 до 21:00
8 (800) 234-09-09 ( Бесплатный звонок по РФ )
Подать объявление Вход Регистрация

В каком районе Краснодара лучше купить квартиру?

Самые крупные и развитые районы Краснодара - это Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Комсомольский (КМР), Славянский (СМР), Гидрострой (ГМР) и Юбилейный (ЮМР).

Центральный район описание и отзывы

Центральный район - имеет отличную инфраструктуру, несколько самых крупных торговых центров, включая Галерею Краснодар. Здесь одновременно можно встретить шикарные новостройки с элитными квартирами и старые дома прошлого века.

Актуальные цены на квартиры в Центральном районе:

Тип недвижимости

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Готовое вторичное жилье (минимальная цена)

От 650000 руб.

От 780000 руб.

От 1320000 руб.

Квартиры в новостройках (минимальная цена)

От 750000 руб.

От 1020000 руб.

От 1400000 руб.

Готовое вторичное жилье (средняя цена)

1360000 руб.

1890000 руб.

2435000 руб.

Квартиры в новостройках (средняя цена)

1280000 руб.

1960000 руб.

2620000 руб.


Центральный район Краснодара в деталях

Преимущества покупки жилья в Центральном районе:

  • Наличие максимального количества трамвайных путей, что помогает избежать пробок.
  • Большое количество магазинов и торговых центров, что упрощает процесс покупки любых товаров.
  • Лучший выбор для покупки элитной недвижимости.
  • Недвижимость в центре всегда пользуется спросом, а значит вы без проблем сможете продать по более высокой цене.
  • Граничит со всеми крупными районами Краснодара, легко добираться даже без собственного автомобиля.
  • По выходным движение по улице Красной — только пешеходное, сделано для отдыха горожан.
  • Максимальное количество достопримечательностей, включая парки и набережную.

Недостатки Центрального района:

  • Узкие улицы, а значит ужасные пробки в час пик. (Частично эта проблема решается наличием трамвая)
  • С 2018 года ведется активная реконструкция центра, а значит возможны ремонтные работы и дискомфорт для жителей.
  • Наличие старых строений (трущоб). С одной стороны это делает покупку жилья в Центральном более доступным, с другой портит внешний вид района в целом.
  • Завышенные цены на жилье — реальная стоимость как правило ниже.
  • Шумный район — все приезжие предпочитают проводить время именно в центре.

Фестивальный микрорайон описание и отзывы

Фестивальный микрорайон — по инфраструктуре немного уступает Центральному, но имеет большее количество Жилищных комнат. Новостроек здесь больше, хотя цены отличаются незначительно и зачастую в большую сторону.

Цены на квартиры в Фестивальном микрорайоне, включая недвижимость в строящихся домах:

Тип недвижимости

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Готовое вторичное жилье (минимальная цена)

От 1100000 руб.

От 1580000 руб.

От 1970000 руб.

Квартиры в новостройках (минимальная цена)

От 815000 руб.

От 1090000 руб.

От 1400000 руб.

Готовое вторичное жилье (средняя цена)

1420000 руб.

1810000 руб.

2500000 руб.

Квартиры в новостройках (средняя цена)

1550000 руб.

1958000 руб.

2730000 руб.


Фестивальный микрорайон Краснодара в деталях

Преимущества покупки жилья в Фестивальном микрорайоне:

  • Развитая инфраструктура, есть все для комфортной жизни в шаговой доступности.
  • Рынки, торговые центры, кинотеатры, магазины — все это есть в Фестивальном, без необходимости ехать в другой район.
  • Огромный ассортимент элитной недвижимости, есть и частный сектор и квартиры в крутых ЖК
  • Любая недвижимость, включая коммерческую ежегодно растет в цене в этом районе. Лучший выбор для инвестиций.
  • Минимальное количество старых зданий, только новостройки.
  • Есть несколько широких дорог, которые ускоряют движение.
  • Чистый район, если сравнивать с Центральным (в котором соседствуют трущобы и элитная недвижимость).
  • Большое количество строящегося жилья, которое можно приобрести по доступной цене.

Главные недостатки Фестивального:

  • Ужасные пробки по вечерам на отдельных транспортных узлах.
  • Самый завышенный ценник на жилье в городе. Безусловно есть отличные предложения по цене и качеству, но большая часть по явно завышенным ценам.
  • Рядом с готовыми домами в которых уже живут люди часто строят другие высотки, что мешает комфортной жизни. 
  • Много ненадежных застройщиков, связываться с которыми очень опасно.

Юбилейный микрорайон описание и отзывы

Юбилейный микрорайон — район рядом с берегом реки Кубань. Большинство строений — новые дома и высотки — 16 этажные здания. Развитая инфраструктура включая большие парки, набережную и собственные торговые центры.

Цены на квартиры в Юбилейном микрорайоне, актуальная информация:

Тип недвижимости

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Готовое вторичное жилье (минимальная цена)

От 1020000 руб.

От 1486000 руб.

От 1990000 руб.

Квартиры в новостройках (минимальная цена)

От 785000 руб.

От 980000 руб.

От 1560000 руб.

Готовое вторичное жилье (средняя цена)

1310000 руб.

1730000 руб.

2490000 руб.

Квартиры в новостройках (средняя цена)

1450000 руб.

1892000 руб.

2650000 руб.


Юбилейный микрорайон Краснодара в деталях

Основные преимущества Юбилейного микрорайона:

  • Наличие большого парка-дендрария на территории сельскохозяйственного института
  • Наличие трамвайных путей до других районов, решает проблему пробок в час пик.
  • Вполне реально найти квартиру по доступным ценам.
  • Современные новостройки с отличным видом на Кубань
  • Развитая инфраструктура внутри района

Недостатки Юбилейного:

  • Пробок меньше чем в Фестивальном, но они также мешают движению.
  • Большая часть предложений по завышенной цене.
  • Дома находятся слишком близко друг к другу.
  • Некоторые высотки слегка шатаются под воздействием ветра

В наше время риэлторы часто обманывают клиентов размещая несуществующие объекты на досках объявлений. Чтобы избежать этого предлагаем воспользоваться базой недвижимости от Жилищного центра КАЯН, где содержатся только реальные объекты с реальным местоположением. Например купить однокомнатную квартиру в Краснодаре на нашем сайте можно от 500 000 руб. без комиссии.

Подробная информация по всем районам Краснодара с детальным описанием улиц, инфраструктуры и недвижимости:

Статьи по теме
Переезд в Краснодарский край в деталях
Переезд в Краснодарский край

Вы – любитель теплого и влажного климата, цените красоту природы и мечтаете жить поближе к морю? Тогда Краснодарский край — идеальное место для жизни Вашей мечты!

Чем же так притягивает к себе людей Краснодарский край? 

...

Регистрация на сайте

Сброс пароля

Инструкция по сбросу пароля будет отправлена на ваш зарегистрированный email-адрес.