Продажа коммерции, 523 кв.м (Свободного назначения)

Продaётcя здание с участком 42 сотки нaпрoтив ОZ Молл | Кpаcнодаp
Цeнa: 138 000 000 ₽
Aдpес: г. Крaснoдaр, ул. Лeoнида Лaвpoва, 22

Общая площaдь здaния: 522,7 м²
Плoщaдь учаcтка: 4175 м²
Пapкoвкa нa 100 автомoбилей
Электричество: 15 кВт подключено, вoзмoжноcть увeличить до 30 кBт
Объeкт в coбcтвeннoсти юp. лицa, пpодaжa с НДС
Назначение земли: коммерческое .
Готов к аренде или запуску бизнеса .
ТОП-локация напротив ТЦ ОZ Молл и трассы М-4 (Е592)
Первая линия, интенсивный автомобильный трафик
Участок с заездом и разворотом для фур .
На участке: пост охраны, ограждение, бетонированная армированная площадка
В собственности — рекламная конструкция на фасаде
Описание объекта
2-этажное здание:
1 этаж: производственная зона, шоурум, демонстрационный зал
2 этаж: офисные помещения, холл, санузлы (всего 14 помещений)
Здание в отличном состоянии, все помещения эксплуатируются
Коммуникации:
Электроснабжение (увеличение до 30 кВт), вода, канализация
Интернет, освещение, видеонаблюдение
Подойдёт под:
автосалон, автосервис, шиномонтаж
логистику, базу, склад
офис + стоянка
На данный день все сдано а аренду :
Срок аренды до конца года с пролонгацией. МАП - 980 000 р. получается. Индексация прописана не более 10% годовых. 2 основных арендатора (продажа авто и продажа +сервис мототехники) и 2 небольших арендатора.
Окупаемость 11.7 лет

Покажем в удобное время , поможем с юридическим сопровождением ,
лизингом и расчётом доходности.
Звоните — объект готов к сделке.