Продажа коммерции, 1251 кв.м (Свободного назначения)

Продается отдельно стоящее здание с земельным участком в крупном районном центре

Общая площадь здания 1251 кв.м ( 3 этажа + подвал )
Общая площадь административной части 1019 кв.м

Коммуникации централизованные ( водоснабжение, канализация ,отопление )
Электричество 60 кВт

В здании сделан свежий ремонт, установлена система кондиционирования ,пожарная сигнализация и видеонаблюдение.

Первый этаж 305 кв.м и 48 кв.м на втором этаже сданы в долгосрочную аренду ПАО Сбербанк ,до 2031 года .
Арендная плата 330 000 рублей в месяц
Коммунальные платежи платит арендатор по счетчикам

Предполагаемая аренда остальной площади (620 кв.м ) примерно 400-600 руб за метр кв. ( ранее располагалась крупная компания по 600 руб/м2 )
Совокупный арендный поток при заполняемости всего здания от 500 000 рублей в месяц.

Земельный участок под зданием в собственности ,978 кв.м .Назначение-для эксплуатации административного здания .

Напротив расположена огороженная асфальтированная парковка площадью 600 кв.м ,которая продается вместе с зданием .

Стоимость всего комплекса 42 000 000 рублей.