Продажа коммерции, 523 кв.м (Торговое)

Продается земельный участок под строительство "Магнита" в г. Тимашевск

Площадь участка : 10 соток
Общая площадь потенциального здания : 523 м²

* Под магазин "Магнит" (447 м²) — подписан договор аренды на 10 лет ,
арендная плата 235 000 руб./мес
Дополнительно 2 арендатора:
* Пивной магазин — 40 000 руб./мес (40 м²)
* Аптека — 40 000 руб./мес (36 м²)

Электричество подключено — 70 кВт
Общий арендный поток (МАП): 315 000 руб./мес

С разрешением на строительство стоимость участка 15 млн рублей.
Стоимость строительства коммерческого объекта составляет 26 000 руб. за 1 м².
Сроки строительства 6 месяцев