Продажа коммерции, 407 кв.м (Торговое)

Заxoди и oткрывай магазин — всё готово : пoдъезд, пaрковкa, pайон.
НОВOE coвpеменное здaние кoммeрчecкогo нaзнaчения, распoлoжeннoе в гуcтонaceлённoм жилoм квартaле.
Адpec: г.Kрoпоткин , ул. Кpaснoaрмeйcкaя 418/1
Идeaльнoe мeсто для прoдуктoвогo мaгазина , маркет «у дома», аптеки или сетевого ритейла формата Магнит , и др.
Рядом многоэтажные дома , спортивная площадка , действующие магазины в том числе «Пятерочка» , «Красное Белое»— высокий пешеходный и автомобильный трафик , отличная локация с высокой проходимостью.
Площадь: 403 м² .Земельный участок 7.5 соток . Собственность .
Этажность: 1 этаж
Состояние : новое строительство, все коммуникации заведены в том числе и внешнее освещение и видеонаблюдение.
Парковка: асфальтированная вдоль фасада и сбоку здания.
Разгрузка: свободный подъезд с боковой стороны здания
Коммуникации центральные . Газ. Эл-во 70 кВт.
Преимущества :
* ️ Парковка на всю длину фасада и сбоку здания — максимум удобства для клиентов
* Подъезд для разгрузки — удобная логистика для поставщиков
* Все коммуникации готовы — можно быстро начинать отделку
* Открытая планировка — легко адаптировать под нужды арендатора
* Высокий трафик и видимость с дороги — первая линия , жилой массив
* Здание свободного назначения под вашу задачу.
Возможен обмен на автомобиль с вашей доплатой.
НА СОГЛАСОВАНИИ - ЧИЖИК , ПОБЕДА , ДОБРОЦЕН .
Потенциальный МАП 160 000 р. Окупаемость 8 лет.
Стоимость обьекта : 15 000 000 р.