Продажа коммерции, 600 кв.м (Торговое)

ГАБ Пятерочка. Окупаемость 8 лет. Здание и земля в собственности.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным ритейлером «Пятёрочка».
Высоколиквидный объект с подтвержденной доходностью и потенциалом роста.
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Арендатор - «Пятёрочка»
• Месячный доход 285 000 руб. (зима) / 320 000 руб. (лето).
• Индексация безусловная, 4% ежегодно.
• Окупаемость 8 лет (без учета дохода от доп. павильонов).
• Срок договора - долгосрочный на 10 лет (подписан в 2020 году).
• Площадь 530 кв. м. Современная постройка (введено в эксплуатацию в 2018 году по Акту ввода).
• Строилось строго по РНС (Разрешение на строительство). Никаких рисков самостроя.
• Земля 8 соток в собственности (входит в стоимость).
• Коммуникации все центральные, заведено отопление (газ), что существенно снижает эксплуатационные расходы.

На территории расположены 6 торговых павильонов по 11 м².

• На текущий момент занят только один павильон.
• Сдача остальных пяти обеспечит вам дополнительный приток прибыли и сократит срок окупаемости до 7-7.5 лет.