Продажа земельного участка, 45 сот.

Продается угловой земельный участок площадью 44,7 сот. с постройкой (здание бывшего ресторана с возможностью для перезапуска) в поселке Индустриальный, Калининский сельский округ.

Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид использования: oбъeкты розничной тopгoвли; объeкты oбщеcтвeннoгo питания (pecтopаны, кaфе, cтoлoвыe, бары), объекты по оказанию услуг и обслуживания населения.
В сoбcтвeннoсти

1. Угловое расположение: въезд на участок с 3 сторон, что значительно упрощает логистику и парковку.


2. Рядом расположены коттеджные поселки, создавая дополнительный местный трафик, также непосредственная близость к трассе М-4 (Ростов-на-Дону - Краснодар) обеспечивают высокий трафик автомобилей и людей.


3. 25 минут до центра города


4. Здание: площадь 88.9 м², ранее использовалось как ресторан быстрого питания. Требуется перезапуск.


5. Энергоснабжение: на участок заведено 100 кВт, имеется собственная трансформаторная подстанция и дизель-генератор для бесперебойной работы.


6. Водоснабжение: своя скважина


7. Дополнительно: оборудована веранда с озеленением и парковка на 30 мест, которую можно расширить при необходимости.


8. Все коммуникации и техника находятся в хорошем состоянии, что минимизирует первоначальные вложения.

Если вас заинтересовало это предложение, звоните/пишите, организую показ!