Жителям приграничных районов Курской области, потерявшим жилье из-за военной ситуации, выдают сертификаты на новое жилье. В приоритете семьи с несовершеннолетними детьми и те, у кого полностью утрачено имущество. Из федерального бюджета выделено 1,8 млрд рублей, что позволит обеспечить жильем более 2000 семей.
Жилищные сертификаты для жителей Курской области: новые возможности
7 августа 2024 года правительство Курской области утвердило постановление № 635-пп о выдаче жилищных сертификатов для граждан, потерявших жилье из-за обстрелов ВСУ или живущих в регулярно обстреливаемых районах.
Изменения с сентября 2024 года:
- Сертификаты можно использовать для покупки недвижимости за пределами Курской области.
- Допускается восстановление жилья на собственных участках с привлечением федеральной поддержки.
Врио губернатора Александр Смирнов отметил, что программой уже воспользовались тысячи жителей, и сейчас разрабатываются меры для её улучшения.
Сертификат покрывает до 70 тыс. рублей за 1 кв. м. недвижимости и действует для покупки жилья на первичном и вторичном рынке, включая участие в долевом строительстве, за исключением приграничных зон. Обналичивание сертификата запрещено, средства выделяются из федерального бюджета.
Поправка позволила заменить фразу «в пределах Курской области» на «на территории РФ», что расширило географию использования сертификата. Эти изменения были внесены по просьбе местных жителей, которые ссылались на опыт Херсонской области.
14 ноября 2024 года министр транспорта РФ Роман Старовойт заявил, что сертификаты будут выдаваться всем жителям приграничных районов вне зависимости от степени разрушений. При этом владельцы земли смогут сохранить участки для ведения хозяйства или строительства летних домов.
По мере освоения федеральных средств регион продолжит запрашивать дополнительную помощь у правительства РФ.
Особенности жилищных сертификатов
Свидетельство предоставляет право на безвозмездную субсидию из федерального бюджета для покупки готового жилья или недвижимости на стадии строительства. Средства перечисляются на спецсчета, а сделка оплачивается за счёт правительства Курской области под контролем региональных властей.
Основные особенности сертификата:
- Именной характер. Передача третьим лицам запрещена. Изначально использовать субсидию можно было только в Курской области, но внесённые поправки разрешили покупку жилья в других регионах.
- Данные документа. Указываются название программы, серия, номер, дата выдачи и сумма выплаты.
Сертификат можно использовать для покупки более дорогого жилья с привлечением собственных средств или ипотечного кредита. Некоторые банки принимают субсидию как первоначальный взнос или для погашения основного долга по кредиту.
Основные требования к кандидатам на получение жилищного сертификата
Субсидия предоставляется жителям приграничных районов Курской области, чьё жильё было утрачено в результате обстрелов ВСУ. Перечень населённых пунктов, попавших под обстрелы, определяется оперативным штабом.
Важно:
Оценка утраченного имущества проводится после отмены режима КТО, но сертификат можно получить после рассмотрения заявки и предоставления подтверждающих документов.
Кто может получить поддержку:
- Собственники утраченных квартир или домов, а также наниматели жилья по договору социального найма.
- Граждане, имеющие официальные документы, подтверждающие право собственности на утраченное имущество.
- Лица, признанные утратившими жильё по решению суда, получившие право на господдержку.
Ключевое условие: право собственности на жильё должно быть зарегистрировано не позднее 24 февраля 2022 года.
Сертификат можно использовать для покупки нового жилья или восстановления разрушенного дома.
Нюансы использования жилищного сертификата
- Срок действия — 6 месяцев. Если за этот период субсидия не будет использована, повторно получить сертификат невозможно.
- Целевое назначение. Сертификат нельзя продать, обменять или подарить. Он предназначен исключительно для покупки или восстановления жилья.
- Ограничения. Средства можно использовать только для приобретения недвижимости на имя заявителя, который был прописан или являлся собственником утраченного жилья.
Где должно располагаться утраченное жилье
На получение жилищного сертификата имеют право жители следующих районов Курской области:
- Кореневский
- Рыльский
- Глушковский
- Суджанский
- Беловский
- Хомутовский
- Большесолдатский
- Льговский
Порядок подачи заявления:
Кандидаты подают ходатайство в районную администрацию.
Если заявитель временно проживает в другом регионе РФ (включая пункты временного размещения), заявление можно отправить заказным письмом по адресам временно размещённых администраций или в Министерство строительства и ЖКХ Курской области:
г. Курск, ул. Марата, д. 9.
Расчет выплаты и использование жилищного сертификата
Жители приграничных районов Курской области, пострадавшие от атак ВСУ, могут получить новое жилье равной площади вместо утраченного. Средства на покупку недвижимости будут перечисляться продавцу безналично после заключения сделки.
🔹 Размер субсидии рассчитывается исходя из 70 000 рублей за каждый м² утраченного жилья. Средняя рыночная стоимость по Курской области на начало 2024 года:
– первичный рынок — 87 417 руб./м²,
– вторичный рынок — 78 914 руб./м².
Сумма сертификата может не полностью покрывать стоимость нового жилья, поэтому покупатель может использовать собственные или заемные средства.
Важно! Новое жилье должно быть оформлено на всех членов семьи, указанных в заявлении.
Как использовать сертификат:
- Найти подходящее жилье.
- Предъявить сертификат в банк.
- Администрация проверит документы и направит их в банк.
- После регистрации права собственности в Росреестре банк переведет средства продавцу.
При необходимости можно доплатить разницу из собственных средств или оформить льготную ипотеку под 2-9% годовых сроком до 30 лет.
В любом случае, нужно, чтобы в такой ситуации рядом с Вами находился профессионал, звоните на нашу «горячую линию» по номеру телефона 8 (800) 234-09-09 (бесплатный звонок по РФ).
ЖИЦ КАЯН - уже более 29 лет на рынке недвижимости.
ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС И ВЫ СТАНЕТЕ ОБЛАДАТЕЛЕМ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ!
