Перейти к основному содержанию

Регистрация на сайте

Сброс пароля

Инструкция по сбросу пароля будет отправлена на ваш зарегистрированный email-адрес.

24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок
24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок

Прогноз аналитиков по ценам на недвижимость

Минэконом Краснодарского края сообщает о вводе в эксплуатацию за 2019 год 2,7 млн кв.м жилья. За этот период на рынке недвижимости в Краснодарском крае было введено в эксплуатацию более 650 тыс. кв.м частных домовладений, тогда как по плану — 1 млн кв.м. Фактически сдано в эксплуатацию на 52% больше, чем в предыдущем году. На 2019 год правительством ожидается ввод в эксплуатацию 1,2 млн. кв. м частного жилья.

Как строится и продается недвижимость в Краснодарском крае?

Множество физических лиц строит дуплексы и таунхаусы в Краснодаре. Точечные застройки за собственные средства затем успешно продаются. Готовые дома с небольшими участками на первичном рынке с дисконтом пользуются высоким спросом. Крупные застройщики, заслужившие доверие заказчиков, с грамотной рекламной и финансовой политикой не снижают объемов продаж. Количество клиентов у них вряд ли изменится к декабрю, как считает эксперт Ольга Долгополова, возглавляющая Кубанскую палату недвижимости. Новые компании-застройщики на рынке испытывают трудности не по причине кризиса, а из-за нехватки доверия среди потенциальных клиентов и опыта.

Недвижимость - прогноз аналитиков по ценам на таунхаусы

Э. Давыденко, являющийся независимым аналитиком рынка недвижимости, сообщает о максимальном росте интереса покупателей недвижимости в Краснодарском крае к домам средней ценовой категории от 4 300 000 рублей с участком около 4 соток и площадью от 80 до 120 кв.м. Однако такие предложения на рынке сложно встретить. Лучшие продажи наблюдаются у таунхаусов по цене от 2,9 до 3,9 млн рублей с маленькими участками до 2 соток. Коттеджи покупают реже.

Динамика цен на недвижимость в Краснодаре к концу года

Недвижимость в Краснодаре изобилует частными постройками, однако возведение частных домовладений застройщикам невыгодно. Гораздо привычнее для них стратегия: продажа земельных участков с обязательным подрядом или без такового, возведение домов по единому типовому проекту. Многие аналитики отмечают, что строительные компании в поисках удешевления объектов заменяют кирпич газоблоком, уходят от подключения газа, заменяют одни строительные материалы другими, более дешевыми. А все потому, что жилье бюджетной категории пользуется высоким спросом.

Что касается цены на жилье, то она меняется с опозданием вслед за изменениями на московском рынке. За 6 месяцев цены на столичное недвижимое имущество бюджетной и комфортной категорий снизились на 8%, делюкс, элитную и бизнес-категорию — до 40%. К декабрю возможно постепенное снижение стоимости краснодарской недвижимости. Но какими бы грамотными ни были аналитики, любой прогноз не сбывается на 100% по той причине, что при их составлении не учитываются аспекты, возникающие как реакция на негативные явления.

Прогноз по ценам на недвижимость по районам города Краснодара

Прогноз снижения темпов жилищного строительства не сбылся, хотя неустойчивость национальной валюты, рост ключевой ставки не были хорошей тенденцией. Отмечено уменьшение доходов у граждан, сокращение ипотечного кредитования. Строительство недвижимости в Краснодаре и крае значительно зависит от финансирования со стороны населения. Однако за последние месяцы отмечается ряд факторов, снизивших неблагоприятные условия. Ставки по ипотеке стали снижаться вслед за ключевой ставкой. Государственная программа ипотеки разрешила многие проблемы с участием крупных банков.

Статьи по теме
Подорожают ли однокомнатные квартиры в 2019 году
Подорожают ли однокомнатные квартиры в 2019 году?

Этой зимой однокомнатные квартиры в Краснодаре в новостройках или недавно сданных в эксплуатацию жилых комплексах могут подорожать. Такой неутешительный вывод озвучивают многие аналитики рынка недвижимости Южного Федерального округа.

...