Перейти к основному содержанию

Регистрация на сайте

Сброс пароля

Инструкция по сбросу пароля будет отправлена на ваш зарегистрированный email-адрес.

24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок
24/7
8 (800) 234-09-09
Бесплатный звонок по РФ
Заказать звонок

Новостройки Краснодара: в ожидании перемен в 2020 году

Рынок новостроек Краснодара к концу 2019 года просел лишь на 0,1%. При этом специалисты Краснодарстата отметили возрастание стоимости строительства на 18%, что в денежном выражении означает увеличение почти на 7 тысяч рублей цены каждого квадратного метра. Колебания рыночной стоимости особенно заметны в сегменте элитных квартир (снижение на 1,5%) и квартир типовых, среднего класса (рост на 0,6%). На вторичном рынке ситуация сложилась с точностью наоборот (по данным Деловая газета.юг).

Что ждет новостройки Краснодара в 2020 году

Столица Краснодарского края, несмотря на престижное четвертое место в Российской Федерации, отметившее ее усилия по созданию города с высоким качеством жизни горожан, тем не менее, нуждается в развитии транспортной, социальной и зеленой инфраструктуры. Поэтому власти города поставили в прямую зависимость выдачу разрешений на застройку жилых комплексов и включение в проект школ, детских садов, площадок, поликлиник, парковок, зеленых зон, то есть анонсировали усиление требований к застройщикам.

Новостройки в Краснодаре - 2020 год

В частности, в пресс-релизе с совещания по вопросам градостроительной деятельности приводится замечание губернатора Вениамина Кондратьева о том, что пора заменить строительство жилых комплексов созданием жилых микрорайонов. Кроме того, возможно, потребуется изменить нормативную базу на федеральном уровне, но добиться, чтобы новостройки Краснодара были обеспечены всей необходимой инфраструктурой, и только после этого вводились в эксплуатацию.

На совещании также решался вопрос об ограничении высоты строящихся зданий. В частности, председатель Законодательного собрания Краснодарского края Владимир Бекетов отметил, что в ряде районов нарушается этажность заложенных в генеральный план домов в Краснодаре, из-за чего плотность застройки увеличилась до 1086 человек на 1 гектар. Далее он обратил внимание присутствующих на серьезную проблему: "Каким образом люди смогут жить и работать в этих районах? Здесь полностью отсутствует инфраструктура: поликлиника, детсад". Говоря об ответственности, не только за сегодняшний день, но и за то, что будет в этих районах лет через десять, председатель Законодательного собрания Краснодарского края подчеркнул, что необходимо более тщательно относиться к данной проблеме при выдаче разрешений на застройку.

Изменится ли стоимость новостроек Краснодара?

Цены на первичную недвижимость в Краснодаре в 2019 году составили в среднем 49 тыс. рублей за кв. метр, что ниже вторичного рынка примерно на 13 тыс. рублей. Застройщики считают, что усиление требований по строительству социальных объектов внутри микрорайонов вполне ожидаемо приведут, по разным оценкам, к 10-30% увеличению стоимости первичного жилья. Во многом цены на строительство краснодарской недвижимости удавалось сдерживать благодаря федеральной программе. Если таковой поддержки более не будет, то застройщики считают возрастание реально возможным, чтобы оставаться рентабельными. Только школ необходимо будет построить свыше тридцати, на что потребуется в течение ближайших двух лет до 9 млрд. рублей.

Стоимость новостроек в Краснодаре - квартиры

Предполагается, что эти изменения плюс нормы закона 214-ФЗ о долевом участии, регулирующего отношения между инвестором и застройщиками, ужесточившего требования к предоставлению последним разрешительных документов, также повлияют на темпы строительства новостроек Краснодара, а значит, и на стоимость первичного жилья (источник Деловая газета.юг).

Если вас интересует вторичное жилье можете посмотреть раздел квартиры в Краснодаре - там большое количество реальных объектов по действительно выгодным ценам.

Статьи по теме
Цены на новостройки Краснодара: как выбрать квартиру выгодно
Цены на новостройки Краснодара: как выбрать квартиру выгодно

Почему цены на новостройки Краснодара выгоднее, чем на жилье вторичного рынка и как выбрать достойный объект недвижимости? Этот вопрос задает себе каждый инвестор или покупатель жилой площади. Чем же так прибыльны новостройки для покупателей квартир или общественных зданий?

...